Ozonbehandlung Wohnung: Ablauf, Kosten und Wirkung

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Die Ozonbehandlung ist das wirksamste Verfahren zur dauerhaften Geruchsbeseitigung in Wohnräumen. Ozon zerstört Geruchsmoleküle auf chemischer Ebene – es überdeckt nichts, sondern oxidiert die Ursache. Ob Verwesungsgeruch, Raucherwohnung, Tierurin oder Brandgeruch: Wo konventionelle Reinigung und Lüften versagen, liefert Ozon zuverlässige Ergebnisse. Auf dieser Seite erklären wir, wie eine Ozonbehandlung funktioniert, was sie kostet, wo die Grenzen liegen und warum Billiggeräte aus dem Internet keine Alternative sind.

Was ist Ozon?

Ozon (O₃) ist eine dreiatomige, instabile Form des Sauerstoffs. Das dritte Sauerstoffatom im Molekül ist chemisch äußerst reaktiv: Es spaltet sich leicht ab und reagiert sofort mit organischen Substanzen in der Umgebung. Mit einem Redoxpotential von +2,07 V ist Ozon eines der stärksten in der Praxis eingesetzten Oxidationsmittel – deutlich stärker als Chlor (+1,36 V) oder Wasserstoffperoxid (+1,78 V).

Wie Ozon Gerüche zerstört

Bei der Ozonbehandlung nutzt man genau diese Reaktivität: Das abgespaltene Sauerstoffatom greift die chemischen Bindungen von Geruchsmolekülen an – Schwefelwasserstoff, Ammoniak, Amine, Mercaptane, Fettsäuren – und bricht sie auf. Die Geruchsträger werden durch diese oxidative Zersetzung in geruchlose Verbindungen umgewandelt, hauptsächlich CO₂ und H₂O. Gleichzeitig werden Bakterien, Viren und Pilzsporen inaktiviert.

Der entscheidende Vorteil: Ozon zerfällt nach der Behandlung rückstandsfrei zu normalem Sauerstoff (O₂). Die Halbwertszeit liegt bei Raumtemperatur zwischen 20 und 100 Minuten, in der Praxis kürzer, da das Ozon sofort mit vorhandenen Stoffen reagiert. Es bleiben keine chemischen Rückstände in der Wohnung.

Wann wird eine Ozonbehandlung eingesetzt?

Die Ozonbehandlung kommt überall dort zum Einsatz, wo konventionelle Reinigung und Lüften den Geruch nicht beseitigen können. Die häufigsten Einsatzgebiete:

Verwesungsgeruch nach Todesfall

Verwesungsgeruch gehört zu den hartnäckigsten organischen Gerüchen. Cadaverin, Putrescin und Schwefelwasserstoff setzen sich in Wänden, Böden, Textilien und Möbeln fest. Die Ozonbehandlung ist hier zwingend notwendig als Ergänzung zur mechanischen Tatortreinigung. Detaillierte Informationen speziell zu diesem Thema finden Sie in unserem Artikel Ozonbehandlung nach Todesfall.

Raucherwohnung

Nikotin- und Teerablagerungen auf Wänden, Decken und in Textilien erzeugen einen durchdringenden Geruch, der sich über Jahre aufgebaut hat. Ozon zerstört die Geruchsmoleküle effektiv – allerdings müssen Nikotinbeläge vorher mechanisch entfernt und gegebenenfalls mit Isolierfarbe gestrichen werden. Ohne Vorreinigung kommt der Geruch zurück.

Tiergeruch

Katzenurin, Hundeurin und Vogelkot hinterlassen besonders hartnäckige Gerüche. Harnsäurekristalle und Ammoniak setzen sich tief in Bodenbelägen fest. Ozon oxidiert die geruchsbildenden Moleküle zuverlässig, sofern die Urinrückstände vorher mit Enzymreinigern behandelt wurden.

Brandgeruch

Rußpartikel und polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe durchdringen alle porösen Materialien. Die Ozonbehandlung ist in der Brandsanierung ein Standardverfahren. Voraussetzung ist die vorherige Entfernung von Ruß und verkohltem Material.

Schimmelgeruch

Ozon beseitigt den muffigen Geruch von Schimmelbefall und tötet Sporen in der Luft und auf Oberflächen ab. Ozon kann den Schimmel selbst nicht beseitigen – weder das Myzel in der Materialtiefe noch die Ursache (Feuchtigkeit). Die Ozonbehandlung ist hier ausschließlich als ergänzende Maßnahme nach fachgerechter Schimmelsanierung sinnvoll.

Buttersäure

Nach einem Buttersäureanschlag ist der penetrante Geruch mit konventionellen Mitteln kaum zu beseitigen. Ozon ist eines der wenigen Verfahren, das Buttersäuremoleküle tatsächlich chemisch zerstören kann. Mehr dazu unter Buttersäure entfernen.

Ablauf einer professionellen Ozonbehandlung

Eine wirksame Ozonbehandlung folgt einem festen Ablauf. Jeder Schritt ist notwendig – wird einer ausgelassen, scheitert die Behandlung oder bleibt gefährlich.

1. Grundreinigung vor der Ozonbehandlung

Ozon kann nur Geruchsmoleküle in der Raumluft und auf Oberflächen zersetzen – nicht physische Rückstände. Die Geruchsquelle muss vorher mechanisch entfernt werden: kontaminierte Bodenbeläge raus, Oberflächen desinfiziert, organische Rückstände beseitigt. Ohne Grundreinigung liefert die Geruchsquelle permanent nach und die Behandlung bleibt wirkungslos.

2. Lebewesen aus dem Raum entfernen

Alle Menschen, Haustiere und Pflanzen müssen den Behandlungsbereich verlassen. Ozon ist ein Atemgift – die während der Behandlung erreichten Konzentrationen sind lebensgefährlich. In Mehrfamilienhäusern sollten die Nachbarn informiert werden.

3. Raum abdichten

Fenster und Türen werden geschlossen, Türspalten und Lüftungsöffnungen bei Bedarf abgeklebt. Klimaanlagen und Lüftungsanlagen werden abgeschaltet. Das Ozon muss im Raum verbleiben, um eine ausreichend hohe Konzentration aufzubauen – entweicht es, sinkt die Wirksamkeit unter die kritische Schwelle.

4. Ozongenerator aufstellen und starten

Professionelle Ozongeneratoren erzeugen Ozon durch Corona-Entladung (Hochspannungsentladung) aus dem Sauerstoff der Raumluft. Die Geräte werden je nach Raumgröße dimensioniert:

• 5.000 mg/h – für einzelne Räume bis ca. 30 m³
• 10.000 mg/h – Standard für Wohnungen bis 80 m³
• 20.000 mg/h – für große Flächen oder extreme Geruchsbelastung

Bei mehreren Räumen werden Schlauchsysteme verlegt, um das Ozon gleichmäßig zu verteilen. Die Geräte laufen mit Zeitschaltuhr oder Fernsteuerung – ein manuelles Abschalten im Raum ist nicht vorgesehen und wäre lebensgefährlich.

5. Behandlung: 4 bis 72 Stunden

Die Behandlungsdauer richtet sich nach Geruchsart und -intensität:

• Leichte Gerüche (muffig, leichter Tiergeruch): 4–12 Stunden
• Mittlere Belastung (Raucherwohnung, moderater Tiergeruch): 12–24 Stunden
• Schwere Belastung (Verwesungsgeruch, Buttersäure, Brandgeruch): 24–72 Stunden

Bei schweren Fällen werden mehrere Zyklen gefahren: Ozonbehandlung, Lüften, erneute Behandlung. Die Anzahl der Durchgänge hängt von der Kontamination ab – bei Verwesungsgeruch sind zwei bis drei Zyklen üblich.

6. Lüften: mindestens 2 bis 4 Stunden

Nach der Behandlung wird der Raum intensiv quergelüftet – alle Fenster und Türen geöffnet. Das Restozon baut sich dabei zu normalem Sauerstoff ab. Die Lüftungsdauer beträgt mindestens 2–4 Stunden, je nach Raumgröße und erreichter Ozonkonzentration auch länger.

7. Messung und Freigabe

Professionelle Anbieter messen die Ozon-Restkonzentration mit kalibrierten Messgeräten. Der Raum wird erst freigegeben, wenn die Konzentration unter dem Grenzwert liegt. Nach der Freigabe ist die Wohnung in der Regel innerhalb von 24 Stunden uneingeschränkt nutzbar.

Was Ozon kann – und was nicht

Die Ozonbehandlung ist ein hochwirksames Verfahren mit klaren Stärken, aber auch klaren Grenzen. Wer diese Grenzen kennt, vermeidet Enttäuschungen und unnötige Kosten.

Was Ozon kann

• Geruchsmoleküle chemisch zerstören – auf Oberflächen und in der Raumluft, nicht überdecken
• Desinfektion – Bakterien, Viren und Pilzsporen in der Luft und auf Oberflächen abtöten
• Poröse Materialien oberflächennah erreichen – Textilien, Polster, Tapeten, offenporige Wände
• Rückstandsfrei arbeiten – Ozon zerfällt vollständig zu Sauerstoff, keine Chemikalien bleiben zurück

Was Ozon nicht kann

• Nicht in Materialtiefe eindringen – Geruchsstoffe tief im Estrich, Beton oder Holz werden nicht vollständig erreicht. In solchen Fällen muss die betroffene Bausubstanz entfernt werden.
• Nicht die Geruchsursache beseitigen – Wenn kontaminierter Estrich, Nikotinbeläge oder verschimmelte Wände bleiben, kommt der Geruch zurück. Ozon behandelt die Symptome, nicht die Quelle.
• Nicht Schimmel abtöten – Oberflächliche Sporen ja, aber das Myzel in der Tiefe des Materials nicht. Eine Schimmelsanierung erfordert mechanische Entfernung und Beseitigung der Feuchtigkeit.
• Nicht Flecken oder Verfärbungen entfernen – Ozon neutralisiert Geruch, nicht sichtbare Verschmutzung. Nikotinverfärbungen, Blutflecken oder Wasserränder bleiben bestehen.

Die wichtigste Regel: Ohne vorherige Grundreinigung ist jede Ozonbehandlung sinnlos. Mehr zur Reinigung vor der Geruchsbehandlung erfahren Sie unter Verwesungsgeruch entfernen.

Gesundheitsrisiken: Ozon ist ein Atemgift

Ozon ist in den Konzentrationen, die für eine wirksame Geruchsbeseitigung nötig sind, lebensgefährlich. Der behandelte Raum darf während der Behandlung unter keinen Umständen betreten werden – auch nicht "kurz mal reinschauen".

Gesundheitliche Auswirkungen nach Konzentration

• 0,01–0,02 ppm – Geruchsschwelle, stechend-frischer Geruch wahrnehmbar
• 0,1 ppm – Reizung der Schleimhäute (Augen, Nase, Rachen)
• 0,5 ppm – starke Reizung der Augen, Husten, Kopfschmerzen, Tränenfluss
• 1–2 ppm – starke Atemwegsreizung, Brustschmerzen, Atemnot
• über 10 ppm – Bewusstlosigkeit, Lungenblutungen, bei längerer Einwirkung tödlich

Während einer professionellen Ozonbehandlung liegen die Konzentrationen im Raum bei 5–50+ ppm – weit im lebensgefährlichen Bereich. Der historische MAK-Wert (maximale Arbeitsplatzkonzentration) lag bei 0,1 ppm und wurde inzwischen ausgesetzt, da bereits niedrigere Konzentrationen bei längerer Einwirkung schädlich sein können. Professionelle Anbieter bringen Warnschilder an allen Zugängen an und tragen bei Kontrollen Atemschutzmasken mit Aktivkohlefilter.

Was kostet eine Ozonbehandlung?

Die Kosten einer professionellen Ozonbehandlung hängen von Raumgröße, Geruchsintensität und Anzahl der benötigten Durchgänge ab. Hier die Richtwerte für den deutschen Markt:

Kostenübersicht

• Einzelraum bis 30 m² (leichte Gerüche): 100–200 €
• Wohnung ca. 50 m²: 150–300 €
• Wohnung 80–100 m²: 250–500 €
• Große Wohnung oder Haus (120–150 m²): 400–800 €
• Schwere Fälle (Verwesungsgeruch, Buttersäure, mehrere Durchgänge): 500–2.000+ €

Als Richtwert für die reine Ozonbehandlung gelten 3–6 € pro Quadratmeter. Hinzu kommen häufig Anfahrtspauschalen (50–150 €) und gegebenenfalls Kosten für die vorherige Grundreinigung. Als Teil einer Tatortreinigung mit Vorreinigung liegen die Gesamtkosten bei ca. 12 €/m². Einen detaillierten Überblick finden Sie in unserem Artikel Kosten Geruchsneutralisierung.

Was beeinflusst den Preis?

• Raumgröße – mehr Kubikluft erfordert stärkere Geräte und längere Laufzeiten
• Geruchsintensität – leichte Gerüche in einem Durchgang, schwere Fälle in mehreren Zyklen
• Anzahl der Durchgänge – Verwesungsgeruch erfordert regelmäßig 2–3 Behandlungszyklen
• Zusatzleistungen – Grundreinigung, Desinfektion, Restkonzentrationsmessung
• Region – Großstadtpreise liegen über ländlichen Tarifen

DIY-Ozongeneratoren: Warum Billiggeräte nicht funktionieren

Im Internet sind Ozongeneratoren ab 50 € erhältlich. Die Versuchung, den Geruch selbst zu behandeln, liegt nahe – ist aber aus mehreren Gründen keine gute Idee.

Zu geringe Leistung

Consumer-Geräte im Bereich 50–150 € geben typischerweise 500–5.000 mg/h an. Diese Werte klingen beeindruckend, sind aber irreführend: Die Herstellerangaben beziehen sich auf reinen Sauerstoff. Mit normaler Raumluft (21 % O₂) liegt die tatsächliche Leistung bei nur 20–30 % des angegebenen Werts. Ein Gerät mit "5.000 mg/h" produziert real 1.000–1.500 mg/h – nicht einmal genug für einen einzelnen Raum bei mittlerer Belastung.

Kein Messgerät, keine Kontrolle

Professionelle Ozon-Messgeräte kosten 500–2.000 €. Ohne Messung wissen Sie nicht, ob die Konzentration im Raum ausreicht, um Geruchsmoleküle zu zerstören – und ob die Konzentration nach der Lüftung niedrig genug ist, um den Raum gefahrlos zu betreten. Zu wenig Ozon ist wirkungslos, zu viel kann Materialien beschädigen.

Lebensgefahr bei unsachgemäßer Anwendung

Manche Billiggeräte haben keine Zeitschaltuhr und keine Fernsteuerung. Das Gerät muss manuell im Raum ein- und ausgeschaltet werden. Wer den Raum während des Betriebs betritt, setzt sich potenziell lebensgefährlichen Ozonkonzentrationen aus. Ohne Abdichtungserfahrung kann Ozon in Nachbarwohnungen entweichen und dort Menschen und Tiere gefährden.

Geld verschwendet

Zu geringe Konzentration oder zu kurze Behandlungsdauer führt dazu, dass der Geruch nach wenigen Tagen zurückkehrt. Die 50–150 € für das Gerät sind verloren, und am Ende muss trotzdem ein Fachbetrieb beauftragt werden. Die professionelle Ozonbehandlung eines 50-m²-Raums kostet 150–300 € – nicht viel mehr als der nutzlose Selbstversuch.

Häufige Fragen zur Ozonbehandlung

Wie lange dauert eine Ozonbehandlung?

Je nach Geruchsintensität und Raumgröße zwischen 4 und 72 Stunden. Bei leichten Gerüchen (muffiger Raum, leichter Tiergeruch) genügen oft 4–12 Stunden. Bei schweren Fällen wie Verwesungsgeruch oder Buttersäure sind 24–72 Stunden und mehrere Durchgänge üblich. Hinzu kommen 2–4 Stunden Lüftung.

Wie lange muss nach der Ozonbehandlung gelüftet werden?

Mindestens 2–4 Stunden intensives Querlüften mit allen geöffneten Fenstern und Türen. Die genaue Dauer hängt von der erreichten Ozonkonzentration und der Raumgröße ab. Professionelle Anbieter messen die Restkonzentration und geben den Raum erst frei, wenn der Wert unter dem Grenzwert liegt.

Ist eine Ozonbehandlung gefährlich?

Während der Behandlung: ja, lebensgefährlich. Die Ozonkonzentrationen im Raum liegen weit über dem gesundheitsschädlichen Bereich. Der Raum darf nicht betreten werden. Nach der Behandlung und ausreichender Lüftung: nein. Ozon zerfällt rückstandsfrei zu normalem Sauerstoff. Sobald die Restkonzentration abgebaut ist, besteht kein Risiko mehr.

Hilft Ozon gegen Rauchgeruch?

Ja, die Ozonbehandlung ist eines der wirksamsten Verfahren gegen Nikotingeruch. Voraussetzung ist eine gründliche Vorreinigung: Nikotinbeläge auf Wänden und Decken müssen entfernt werden, bei jahrelangem starken Rauchen ist eine Isolierfarbe nötig. Ozon allein ohne vorherige Reinigung bringt nur vorübergehende Besserung.

Kann ich einen Ozongenerator selber kaufen?

Technisch ja. Praktisch raten wir davon ab. Consumer-Geräte sind in der Regel zu schwach für eine effektive Geruchsbeseitigung in Wohnräumen, die angegebenen Leistungswerte sind irreführend, und die Anwendung ohne Messgeräte und Fachkenntnis ist gesundheitsgefährdend. Die professionelle Behandlung einer 50-m²-Wohnung kostet 150–300 € – deutlich günstiger als ein gescheiterter Selbstversuch mit nachfolgender Profi-Beauftragung.

Hilft Ozon gegen Schimmel?

Nur bedingt. Ozon beseitigt den Schimmelgeruch und tötet oberflächliche Sporen ab. Es kann jedoch das Myzel in der Materialtiefe nicht erreichen und bekämpft nicht die Ursache – die Feuchtigkeit. Ozon ist als ergänzende Maßnahme nach einer fachgerechten Schimmelsanierung sinnvoll, als alleinige Maßnahme gegen Schimmelbefall unzureichend.

Wie läuft die Ozonbehandlung nach einem Todesfall ab?

Nach einem Todesfall ist die Ozonbehandlung Teil der professionellen Tatortreinigung. Zuerst werden alle biologischen Rückstände entfernt und der Bereich desinfiziert, dann folgt die Ozonbehandlung in einem oder mehreren Durchgängen. Die Gesamtdauer inklusive Reinigung, Behandlung und Lüftung beträgt typischerweise 2–5 Tage. Ausführliche Informationen finden Sie unter Ozonbehandlung nach Todesfall und Tatortreinigung Kosten.