Kosten Messie-Wohnung räumen: Preise und Leistungen

Kostenlose Beratung: 0800 6003005

Die Räumung und Reinigung einer Messie-Wohnung ist eine Aufgabe, die Angehörige, Vermieter und Hausverwaltungen vor große Herausforderungen stellt. Der Umfang der Arbeiten – und damit die Kosten – hängen stark vom Grad der Vermüllung und der Größe der Wohnung ab. Auf dieser Seite erfahren Sie, mit welchen Kosten Sie rechnen können und welche Leistungen darin enthalten sind.

Kosten nach Schweregrad

Jede Messie-Wohnung ist anders. Um Ihnen eine realistische Einschätzung zu geben, unterscheiden wir drei typische Schweregrade:

Leichte Vermüllung

Die Wohnung ist unordentlich und stark verschmutzt, aber noch begehbar. Es hat sich Müll angesammelt, Küche und Bad sind stark verschmutzt. Die Grundsubstanz der Wohnung ist jedoch nicht beschädigt.

Typische Kosten: 1.000 – 3.000 € (je nach Wohnungsgröße)

Leistungen: Entrümpelung, Grundreinigung, Entsorgung.

Mittlere Vermüllung

Die Wohnung ist stark vermüllt. Räume sind teilweise nicht mehr nutzbar. Es gibt Geruchsbelastung, möglicherweise Schimmelbefall oder Schädlinge. Bodenbeläge oder Wandverkleidungen sind beschädigt.

Typische Kosten: 3.000 – 7.000 €

Leistungen: Entrümpelung, Reinigung, Schädlingsbekämpfung, Geruchsneutralisation, ggf. Austausch von Bodenbelägen.

Schwere Vermüllung

Die Wohnung ist bis zur Decke vollgestellt. Es gibt starken Geruch, Schimmelbefall, Schädlingsbefall. Die Bausubstanz ist beschädigt. Häufig in Kombination mit Tierhaltung (Katzenurin, Hundekot).

Typische Kosten: 7.000 – 15.000 €

Leistungen: Kompletträumung, Entsorgung großer Mengen, Schädlingsbekämpfung, Desinfektion, Geruchsneutralisation, Sanierung der Bausubstanz.

Wie setzen sich die Kosten zusammen?

Entrümpelung und Räumung

Der größte Kostenblock. Berechnung nach Kubikmeter entsorgtem Material:

ca. 40 € pro m³

Ein vollgestelltes Zimmer (15 m², bis zur Decke) ergibt rund 30-40 m³ Entsorgungsvolumen, also ca. 1.200 – 1.600 € allein für die Räumung dieses Zimmers.

Reinigung und Desinfektion

Nach der Räumung wird die Wohnung gründlich gereinigt und desinfiziert. Küche und Bad erfordern besondere Aufmerksamkeit.

ca. 40 € pro Stunde (Reinigungspersonal)

Geruchsneutralisation

Messie-Wohnungen haben fast immer eine starke Geruchsbelastung. Eine Ozonbehandlung ist in den meisten Fällen sinnvoll.

ca. 12 € pro m² Wohnfläche

Schädlingsbekämpfung

Schaben, Silberfische oder Mäuse sind in verwahrlosten Wohnungen keine Seltenheit.

ab 120 €

Sanierung der Bausubstanz

In schweren Fällen können Bodenbeläge, Estrich oder Wandputz beschädigt sein und müssen erneuert werden. Dies ist der kostenintensivste Posten, kommt aber nur bei schwerer Vermüllung vor.

Beispielrechnungen

Beispiel 1: 2-Zimmer-Wohnung (45 m²), leichte Vermüllung

Beispiel 2: 3-Zimmer-Wohnung (70 m²), mittlere Vermüllung

Beispiel 3: 3-Zimmer-Wohnung (70 m²), schwere Vermüllung + Leichenfund

Wer trägt die Kosten?

Vermieter

Ist der Mieter verstorben, fällt die Räumungspflicht auf die Erben. Schlagen die Erben die Erbschaft aus, bleibt die Pflicht beim Vermieter. Die Gebäudeversicherung kann in bestimmten Fällen einspringen, insbesondere wenn die Bausubstanz betroffen ist.

Erben

Die Erben sind grundsätzlich für die Räumung und Reinigung verantwortlich. Wurde die Erbschaft angetreten, tragen die Erben die Kosten. Bei Erbausschlagung (Frist 6 Wochen) entfällt diese Pflicht.

Hausverwaltung

Hausverwaltungen beauftragen die Räumung häufig im Auftrag des Eigentümers. Die Kosten werden über die Versicherung oder das Mietkautionskonto abgewickelt.

Ausführliche Informationen: Wer zahlt die Tatortreinigung?

Häufige Fragen

Kann ich Gegenstände aus der Wohnung behalten?

Selbstverständlich. Vor der Räumung können Sie Gegenstände kennzeichnen, die nicht entsorgt werden sollen. Wir sichern diese für Sie.

Wie lange dauert die Räumung?

Eine leicht vermüllte 2-Zimmer-Wohnung können wir in der Regel an einem Tag räumen. Bei schwerer Vermüllung größerer Wohnungen kann die Räumung zwei bis drei Tage dauern.

Bieten Sie auch Teilräumungen an?

Ja. Wenn nur einzelne Räume betroffen sind, räumen wir auch teilweise. Der Kostenvoranschlag wird entsprechend angepasst.

Was passiert mit verwertbaren Gegenständen?

Auf Wunsch sortieren wir verwertbare Gegenstände aus und übergeben sie Ihnen. Alternativ spenden wir funktionierende Gegenstände an karitative Einrichtungen.