Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft. Das ist der erste Punkt, den Vermieter in einem Todesfall Mietwohnung kennen müssen. Denn wenn ein Mieter verstorben ist, geht das Mietverhältnis nach § 563-564 BGB auf die Erben über - der Vertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Erst mit der Kündigung durch die Erben oder durch eine einvernehmliche Aufhebung endet das Mietverhältnis.
Bis zur Klärung der Erbschaft bleibt die Wohnung versiegelt. Der Vermieter darf sie nicht eigenmächtig betreten - auch nicht, um den Zustand zu dokumentieren. Wer das missachtet, riskiert Schadensersatzansprüche. Wenn die Erben unbekannt sind, bestellt das Nachlassgericht - in Berlin das zuständige Amtsgericht - einen Nachlasspfleger, der als rechtlicher Ansprechpartner fungiert. Erst nach dessen Freigabe oder nach ausdrücklicher Zustimmung der Erben darf der Vermieter handeln.
Die Erben sind verantwortlich für die Räumung. Sie haften für ausstehende Mietzahlungen und für die ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung. Schlagen die Erben die Erbschaft aus - was innerhalb von sechs Wochen möglich ist - übernimmt der Nachlasspfleger die Abwicklung. Die Mietkaution darf der Vermieter erst nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abrechnung aller Ansprüche einbehalten.
Besonders heikel wird es, wenn ein Mieter verstorben lange unentdeckt in der Wohnung lag. Verwesungsprozesse setzen biologische Aerosole frei, die Böden, Wände und Möbel durchdringen. Eine spezialisierte Tatortreinigung ist dann zwingend erforderlich - keine gewöhnliche Grundreinigung. Die Substratentfernung, also das vollständige Abtragen kontaminierter Materialien wie Bodenbeläge oder Putz, kann erhebliche Kosten verursachen. Für die Freigabemessung nach der Desinfektion gelten die Vorgaben der Biostoffverordnung.
Der Vermieter haftet gegenüber Folgemietern für einen hygienisch einwandfreien Zustand. Beauftragt er keine fachgerechte Sanierung, riskiert er Ansprüche wegen Mängeln. Biologische Kontaminanten bleiben - insbesondere bei längerer Liegezeit - ohne Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln infektiös. AST Deutschland führt eine kostenlose Besichtigung durch und erstellt ein dokumentiertes Angebot, das bei der Gebäudeversicherung eingereicht werden kann.
Viele Gebäudeversicherungen übernehmen die Sanierungskosten nach einem Todesfall, sofern eine Kontaminationsklausel vereinbart wurde. Sobald der Versicherungsfall feststeht, sollte der Vermieter keine Eigenmaßnahmen ergreifen, die den Schaden verändern. Die Reinigung ab 500 €, Entsorgung ab ca. 40 €/m³ und Ozonbehandlung ab 12 €/m² - das sind realistische Richtwerte für Wilmersdorf.
Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Wilmersdorf. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Wilmersdorf beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind nicht nur in Großstädten, sondern auch in Wilmersdorf und Umgebung im Einsatz. Unser bundesweites Netzwerk stellt sicher, dass wir auch in kleineren Orten schnell vor Ort sind.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Wilmersdorf besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Friedenau · Wohnungsräumung Schöneberg · Wohnungsräumung Schmargendorf · Grunewald · Halensee · Charlottenburg-Wilmersdorf · Steglitz · Dahlem · Charlottenburg · Tiergarten · Westend · Kreuzberg · Tempelhof · Tempelhof-Schöneberg · Mitte · Moabit · Lichterfelde · Lankwitz · Charlottenburg-Nord · Zehlendorf · Wohnungsräumung in Berlin
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