Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wiedervermietung nach einem Todesfall: Sanierung, Geruchsneutralisation, und die Frage nach der Offenlegungspflicht. In dicht besiedelten Stadtteilen wie Schöneberg stehen Vermieter dabei vor einem zusätzlichen Problem: Was passiert, wenn niemand den Nachlass antritt?
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über. Das bedeutet: Die Wohnung bleibt rechtlich belegt. Der Vermieter darf sie nicht eigenmächtig betreten, Gegenstände entfernen oder die Schlösser tauschen. Wer das trotzdem tut, riskiert Schadensersatzansprüche. Punkt.
Wenn keine Erben bekannt sind, wird es komplizierter. Das Nachlassgericht - in Berlin beim zuständigen Amtsgericht - kann auf Antrag einen Nachlasspfleger bestellen. Dieser vertritt die unbekannten Erben rechtlich und wird zum einzigen handlungsfähigen Ansprechpartner für den Vermieter. Ohne ihn bleibt die Todesfall-Mietwohnung in einem rechtlichen Schwebezustand, der Monate dauern kann.
Tritt niemand die Erbschaft an, fällt der Nachlass an den Fiskus - also an das Land Berlin. Der Staat als Erbe ist dann verpflichtet, die Wohnung zu räumen und ausstehende Verbindlichkeiten zu begleichen. Das dauert. Erfahrungsgemäß vergehen dabei sechs bis zwölf Monate.
Die Frage „Mieter verstorben - wer zahlt?" trifft jeden Vermieter unvorbereitet. Hier die wichtigsten Kostenträger im Überblick:
Melden Sie den Schaden sofort bei Ihrer Versicherung. Eine lückenlose Dokumentation - Fotos, Messprotokolle, Kontrollmessung der Raumluft - ist dafür Voraussetzung. AST Deutschland erstellt diese Dokumentation bei der kostenlosen Besichtigung.
Sobald die rechtliche Freigabe vorliegt, beginnt die eigentliche Arbeit. Bei einem Verwesungsschaden - auch nach kurzer Liegezeit - sind Körperflüssigkeiten tief in Estrich, Holzdielen und Putz eingedrungen. Geruchsmoleküle haften an porösen Materialien und lassen sich durch Wischen allein nicht beseitigen.
Der Ablauf bei AST Deutschland in Schöneberg:
Weil Insektenbefall bei längerer Liegezeit ein reales Risiko darstellt, behandeln wir angrenzende Räume mit. Eine abschließende Kontrollmessung bestätigt die Freigabe. Reinigungsstunden werden mit 40 €/h abgerechnet, eine vollständige Wohnungssanierung beginnt ab 500 €.
Mit dem Thema Offenlegungspflicht sind viele Vermieter vertraut: In Berlin besteht keine generelle Pflicht, künftigen Mietern den Todesfall zu nennen - außer bei besonderen Umständen, die die Nutzung beeinträchtigen könnten. Eine fachgerecht sanierte Wohnung gilt rechtlich als unbelastet. Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - wir beraten zum Vorgehen in Schöneberg.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Schöneberg und Umgebung.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Schöneberg vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Schöneberg übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Schöneberg erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Friedenau · Wohnungsräumung Wilmersdorf · Wohnungsräumung Kreuzberg · Tempelhof · Tempelhof-Schöneberg · Steglitz · Tiergarten · Mitte · Schmargendorf · Grunewald · Halensee · Charlottenburg-Wilmersdorf · Charlottenburg · Dahlem · Moabit · Berlin · Lankwitz · Mariendorf · Westend · Lichterfelde · Wohnungsräumung in Berlin
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