Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wer zahlt die Sanierung? Die Erben - falls es welche gibt. Sonst greift die Nachlassregelung. Wenn in einer Mietwohnung in Kreuzberg ein Mieter verstirbt, stehen Vermieter vor einer Reihe rechtlicher und praktischer Fragen, die sich nicht immer von selbst beantworten: Wer darf die Wohnung betreten, wer kündigt Strom und Gas, und wer trägt die Kosten für eine notwendige Instandsetzung?
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB tritt zunächst der Haushalt in das Mietverhältnis ein, ersatzweise die Erben. Erst wenn niemand eintritt, kann der Vermieter kündigen. Die Wohnung bleibt bis zur Klärung der Erbschaft versiegelt. Eigenmächtiges Betreten - selbst zur Schadensaufnahme - ist ohne Zustimmung der Erben oder des Nachlassgerichts unzulässig und kann Schadensersatzansprüche auslösen. Wenden Sie sich im Zweifelsfall an das zuständige Nachlassgericht, das die Erbenermittlung einleitet.
Sobald die Erben feststehen, übernehmen sie auch die laufenden Versorgungsverträge. Strom, Gas und Wasser laufen formal auf den Nachlass weiter. Die Erben können diese Verträge kündigen oder auf sich umschreiben lassen - das sollte zeitnah geschehen, um Folgekosten zu vermeiden. Wenn keine Erben vorhanden sind oder die Erbschaft ausgeschlagen wird, übernimmt der Staat die Abwicklung; die Versorgungsverträge sind dann über das Nachlassgericht zu klären.
Die Wohnungsauflösung ist Sache der Erben. Erst nach Klärung der Erbschaft darf geräumt werden. In Kreuzberg kann ein ungeklärter Todesfall Monate dauern, bis er bemerkt wird. Länger unentdeckte Todesfälle hinterlassen Schadstoffbelastungen, die tief in Estrich und Betondecke eindringen. Die Erben sind für die Räumung des Hausrats verantwortlich; die Beseitigung von Kontaminationen am Gebäude selbst fällt hingegen unter die Gebäudeversicherung des Vermieters.
Wer die Kosten trägt, hängt also davon ab, was beschädigt wurde. Hausrat und persönliche Gegenstände: Nachlass. Böden, Wände, Estrich - also das Gebäude selbst: Versicherung. Diese Trennung ist bei der Schadensregulierung entscheidend und sollte in der Dokumentation sauber abgebildet sein.
Mieter verstorben in Kreuzberg - und die Wohnung riecht. Das ist keine Seltenheit. Biologische Erreger, die sich nach einem unentdeckten Todesfall ausbreiten, machen eine fachgerechte Desinfektion nach BiostoffV zwingend notwendig. Fachbetriebe arbeiten mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln und führen nach der Reinigung eine Freigabemessung durch. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m², die Reinigungsstunde liegt bei ca. 40 €, Entsorgung bei ca. 40 €/m³.
Die erste Begehung - kostenlos - dient der Schadensaufnahme und Fotodokumentation, bevor irgendetwas verändert wird. Diese Dokumentation ist die Grundlage für den Versicherungsanspruch. Der Ablauf ist klar: Besichtigung → Angebot → Reinigung → Freigabe. AST Deutschland Tatortreinigung begleitet Vermieter in 10961 Kreuzberg durch diesen Prozess und übernimmt auf Wunsch auch die Kommunikation mit der Versicherung.
Telefon: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Kreuzberg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Kreuzberg eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Die Gebäudeversicherung des Eigentümers oder die Hausratversicherung des Verstorbenen kann die Kosten in Kreuzberg tragen. Welche Versicherung zuständig ist, hängt vom Einzelfall ab. Wir beraten Sie gerne.
Ja, in Kreuzberg und der gesamten Region Berlin stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Kreuzberg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Tempelhof · Wohnungsräumung Tempelhof-Schöneberg · Wohnungsräumung Schöneberg · Mitte · Berlin · Tiergarten · Friedenau · Treptow · Wilmersdorf · Alt-Treptow · Neukölln · Friedrichshain-Kreuzberg · Steglitz · Moabit · Mariendorf · Friedrichshain · Marienhof · Britz · Plänterwald · Lankwitz · Wohnungsräumung in Berlin
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