Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. Besonders in Tempelhof-Schöneberg mit einer Einwohnerzahl von über 330.000 kann ein solcher Fall schnell komplex werden. Der Tod eines Mieters in der Wohnung erfordert ein sensibles Vorgehen und die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
Als Vermieter sollten Sie wissen, dass der Mietvertrag nicht automatisch endet. Gemäß §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Eigenmächtiges Handeln, wie das Betreten der versiegelten Wohnung, ist nicht zulässig und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Bei einem Todesfall in der Mietwohnung informiert die Polizei oder ein Bestatter das Nachlassgericht. Dieses klärt, ob Erben vorhanden sind, und setzt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger ein. Als Vermieter haben Sie keine Einsicht in diesen Prozess und müssen die Fristen des Gerichts abwarten.
Die Wohnung bleibt bis zur Klärung der Erbschaft versiegelt. Ihre Rechte als Vermieter beschränken sich darauf, Kontakt mit dem Nachlassgericht zu halten. Erst nach Freigabe durch die Erben oder den Nachlasspfleger dürfen Sie weitere Schritte einleiten.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung nach einem Todesfall tragen die Erben. Oft decken Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen diese Ausgaben, was eine genaue Prüfung erfordert. Falls keine Erben ermittelt werden, übernimmt das Nachlassgericht die Organisation, jedoch nicht zwingend die Kosten.
Als Vermieter sollten Sie sich frühzeitig über eine mögliche Versicherungsübernahme informieren. Die Reinigung kann ab 500 € beginnen, je nach Zustand der Wohnung. Wir klären für Sie, ob eine Kostenübernahme durch Versicherungen möglich ist.
Erst nach Klärung der Erbschaft darf die Wohnungsauflösung erfolgen. Wird ein Mieter tot in der Wohnung aufgefunden, sind oft aufwendige Reinigungsmaßnahmen notwendig. Die Sanierung der Mietwohnung umfasst die Entsorgung kontaminierter Materialien gemäß Biostoffverordnung (BioStoffV).
Zusätzlich ist eine Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln erforderlich, um gesundheitliche Risiken auszuschließen. Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) stellt sicher, dass die Wohnung wieder bewohnbar wird. Diese Schritte sind essenziell für eine Wiedervermietung.
Nach einem Todesfall in der Wohnung kann ein Stigma bestehen bleiben, das potenzielle Mieter abschreckt. Eine gründliche Sanierung gemäß RKI-Richtlinien und DIN-Normen schafft Vertrauen und erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Wiedervermietung. Gerüche werden durch spezielle Verfahren wie Ozonbehandlung oder thermische Fogging dauerhaft beseitigt.
Als Vermieter sollten Sie überlegen, ob eine transparente Kommunikation mit neuen Mietern sinnvoll ist. Eine Reinigungsdokumentation kann hierbei unterstützen. So minimieren Sie mögliche Vorbehalte und erleichtern die Neuvermietung.
Ein Todesfall ist eine emotionale und organisatorische Belastung für Vermieter. In Tempelhof-Schöneberg stehen wir Ihnen bei der Bewältigung dieser Situation zur Seite. Unser Ablauf ist klar strukturiert: Besichtigung, Angebotserstellung, Reinigung und abschließende Freigabe der Wohnung.
Die Kosten für Entsorgung liegen bei ca. 40 €/m³, Reinigungsstunden bei ca. 40 €/h. Wir dokumentieren alle Arbeiten und unterstützen bei der Abwicklung mit Versicherungen. So gewährleisten wir die Wiederherstellung der Wohnung.
Rufen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 an - die Erstberatung ist kostenlos.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Tempelhof-Schöneberg und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Tempelhof-Schöneberg erheblich.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Tempelhof-Schöneberg lückenlos.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Tempelhof-Schöneberg vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Tempelhof · Wohnungsräumung Kreuzberg · Wohnungsräumung Schöneberg · Mariendorf · Steglitz · Marienhof · Friedenau · Lankwitz · Britz · Wilmersdorf · Neukölln · Treptow · Alt-Treptow · Mitte · Tiergarten · Friedrichshain-Kreuzberg · Berlin · Lichterfelde · Buckow · Marienfelde · Wohnungsräumung in Berlin
AST Deutschland Tatortreinigung
