Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter stehen Sie vor einer schwierigen Situation: Ihr Mieter ist verstorben und Sie wissen nicht, wie Sie rechtlich korrekt vorgehen sollen? Diese Lage erfordert ein strukturiertes Vorgehen, um sowohl rechtliche als auch praktische Aspekte zu berücksichtigen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn der Mieter verstorben ist. Das Nachlassgericht versiegelt häufig die Wohnung bis zur Klärung der Erbschaft.
Die Erbenermittlung kann mehrere Wochen oder Monate dauern. Es kommt regelmäßig vor, dass Angehörige erst nach längerer Zeit gefunden werden. Bis dahin bleiben Sie als Vermieter in einer rechtlichen Grauzone.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung tragen die Erben. Häufig greifen jedoch Versicherungen des Verstorbenen:
Prüfen Sie gemeinsam mit den Erben alle bestehenden Policen. Eine kostenlose Besichtigung durch Fachbetriebe hilft bei der Schadensermittlung für Versicherungsanträge.
Wurde der Mieter tot in der Wohnung gefunden, entstehen besondere Herausforderungen für die Neuvermietung. Sie müssen potenzielle Mieter über den Todesfall informieren, wenn dieser die Wohnqualität beeinträchtigt. Verschweigen Sie relevante Umstände, riskieren Sie spätere Mietminderungen oder Kündigungen.
Die Sanierung nach einem Todesfall umfasst verschiedene Bereiche. Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung entfernt hartnäckige Verwesungsgerüche. Bodenbeläge, Tapeten und teilweise sogar Estrich müssen erneuert werden. Desinfektion nach RKI-Richtlinien stellt hygienische Standards sicher.
Kontaktieren Sie zunächst das zuständige Nachlassgericht in Waldkraiburg. Dort erfahren Sie den aktuellen Stand der Erbenermittlung. Parallel sollten Sie Fachbetriebe für eine Zustandsbewertung beauftragen.
Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch. Diese Unterlagen benötigen Sie für Versicherungsanträge und Kostenerstattungen. Bewahren Sie alle Belege und Korrespondenz sorgfältig auf.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbfolge erfolgen. Bis dahin läuft der Mietvertrag weiter und die Miete ist theoretisch geschuldet. Praktisch erhalten Sie jedoch oft keine Zahlungen mehr.
Unter ☎︎ 0800 6003005 erhalten Sie eine unverbindliche Beratung und können eine kostenlose Besichtigung in Waldkraiburg vereinbaren.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Waldkraiburg. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Ja, in Waldkraiburg und der gesamten Region Bayern stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Waldkraiburg sollte der Vermieter informiert werden.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Waldkraiburg für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Ja, auf tatortreinigung.com/kontakt.htm finden Sie unser Kontaktformular mit Foto-Upload. Alternativ erreichen Sie uns rund um die Uhr unter 0800 6003005.
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