Geruchsneutralisation Waldkraiburg

Wenn in einer Wohnung ein Todesfall aufgetreten ist und sich Verwesungsgeruch ausgebreitet hat, stehen Vermieter und Mieter vor schwierigen Fragen. Der Verwesungsgeruch kann so intensiv werden, dass die Wohnung unbewohnbar wird und sogar Nachbarwohnungen betroffen sind. Dann wird eine fachgerechte Geruchsneutralisation unumgänglich.

Bei der Frage, wie lange Verwesungsgeruch anhält, gibt es keine pauschale Antwort. Die Dauer hängt von Raumtemperatur, Luftfeuchtigkeit, betroffenen Materialien und dem Zeitraum bis zur Entdeckung ab. Ohne fachgerechte Behandlung können Gerüche monatelang bestehen bleiben und sich in Beton, Estrich, Holzdielen oder Polstermöbeln festsetzen. Diese Materialien wirken wie Geruchsspeicher und geben die Moleküle kontinuierlich wieder ab.

Geruchsneutralisation mit Ozon und Thermonebel

Echte Geruchsneutralisation ist mehr als das Überdecken mit Duftsprays. Die Ozonbehandlung ist das Hauptverfahren: Ozon (O₃) oxidiert organische Geruchsverbindungen und wandelt sie in geruchslose Substanzen um. Je nach Raumgröße und Geruchsintensität dauert eine Ozonbehandlung 24 bis 72 Stunden. Während dieser Zeit muss der Raum vollständig geräumt bleiben, da Ozon in hohen Konzentrationen gesundheitsschädlich ist.

Das Thermonebel-Verfahren kommt ergänzend zum Einsatz, besonders bei schwer zugänglichen Stellen wie Hohlräumen oder Zwischendecken. Dabei werden spezielle Wirkstoffe vernebelt und erreichen auch kleinste Spalten und Ritzen. Für beide Verfahren berechnen wir ab 12 €/m². Häufig trägt die Versicherung die Kosten - wir helfen bei der Abwicklung.

Rechtliche Situation bei Geruchsbelastung

Wenn eine Wohnung durch Geruchsbelastung unbewohnbar wird, entstehen Rechtsfragen zwischen Vermieter und Mieter. Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung in bewohnbarem Zustand zu erhalten. Bei Verwesungsgeruch nach einem Todesfall trägt jedoch meist der Mieter oder dessen Erben die Verantwortung für die Wiederherstellung.

Besonders problematisch wird es, wenn die Geruchsbelastung auf Nachbarwohnungen übergreift. Hier können Schadensersatzansprüche entstehen. Eine rasche Geruchsbeseitigung ist dann nicht nur aus hygienischen, sondern auch aus rechtlichen Gründen geboten.

Bei der Erfolgskontrolle führen wir eine Geruchsmessung durch. Nur wenn die Raumluft geruchsfrei ist, geben wir die Räume wieder frei. In manchen Fällen ist ein teilweiser Rückbau unvermeidbar: Wenn Körperflüssigkeiten tief in den Estrich eingedrungen sind, müssen diese Materialien entfernt werden.

Je früher die Geruchsneutralisation in Waldkraiburg beginnt, desto geringer die Kosten. Unter ☎︎ 0800 6003005 sind wir rund um die Uhr erreichbar.