Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wiedervermietung nach einem Todesfall: Sanierung, Geruchsneutralisation, und die Frage nach der Offenlegungspflicht. Für Vermieter in Südstadt-Bult beginnt damit ein rechtlich heikler Prozess, der klare Schritte erfordert. Die Wohnung ist versiegelt. Wer sie betreten darf - und wann - regelt nicht das Hausrecht des Vermieters, sondern das Erbrecht.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung geht der Mietvertrag gemäß § 563 BGB auf die Erben über. Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn der Mieter tot in der Wohnung gefunden wurde und keine Angehörigen bekannt sind. Dieses Betretungsverbot gilt, bis die Erbfolge geklärt ist. Handelt der Vermieter vorschnell, riskiert er Schadensersatzansprüche.
Sofort nach dem Todesfall sind folgende Schritte einzuleiten:
Falls das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger bestellt, wird dieser zum rechtlichen Ansprechpartner für alle Entscheidungen rund um die Mietwohnung nach Todesfall. Erst dann kann die Wohnungsauflösung beginnen.
Gerade in den vier- bis fünfstöckigen Klinkerbauten der 1920er und 1930er Jahre, wie sie in Südstadt-Bult häufig anzutreffen sind, dringen organische Rückstände tief in Putz, Estrich und Holzdielen ein. Nach Wochen unentdeckten Liegens entsteht eine ernsthafte Biogefährdung, die einen Rückbau kontaminierter Bauteile erfordert. Die eingesetzten Fachkräfte müssen gemäß BiostoffV geschult sein und mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln mit ausreichender Einwirkzeit arbeiten.
Typische Leistungen bei der Mietwohnung Todesfall Sanierung:
Bereits nach wenigen Tagen kann der Schaden erheblich wachsen. Spätestens nach der Freigabe durch den Nachlasspfleger sollte die Sanierung beginnen - eine kostenlose Besichtigung durch AST Deutschland schafft die Grundlage für eine lückenlose Dokumentation, die gegenüber Versicherung und Erben belastbar ist.
Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 €, Reinigungsstunden werden mit ca. 40 €/h berechnet. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Sanierungskosten, sofern der Schaden ordnungsgemäß gemeldet und belegt ist. Vermieter haben das Recht, offene Mietforderungen beim Nachlassgericht anzumelden. Die Mietkaution kann nach Abrechnung auf die Kosten angerechnet werden.
Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - wir beraten zum Vorgehen in Südstadt-Bult.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Südstadt-Bult. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Südstadt-Bult, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Wir führen nach der Reinigung in Südstadt-Bult eine Abschlusskontrolle durch. Dabei werden alle Oberflächen auf Rückstände geprüft und bei Bedarf nachbehandelt. Die Ergebnisse werden dokumentiert.
Grundsätzlich die Erben. Treten keine Erben auf oder wird das Erbe ausgeschlagen, kann der Vermieter die Räumung in Südstadt-Bult beauftragen. Wir helfen Ihnen, den richtigen Weg zu finden — rufen Sie 0800 6003005 an.
Ja, wir arbeiten nach den Vorgaben des Robert Koch-Instituts und setzen zertifizierte Desinfektionsmittel ein. Unsere Verfahren entsprechen den geltenden Hygienestandards. Alle Einsätze in Südstadt-Bult werden dokumentiert.
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