Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die ersten 48 Stunden nach Bekanntwerden sind entscheidend - für die Schadensminderung und die Dokumentation. Handeln Sie strukturiert. Dokumentieren Sie alles. Denn als Vermieter einer Mietwohnung in Mitte tragen Sie Verantwortung für die Bausubstanz, und bei einem Todesfall in der Wohnung können Folgekosten entstehen, die ohne klare Zuordnung schnell auf Sie zurückfallen.
Nach § 563 und § 564 BGB tritt der Erbe automatisch in den Mietvertrag ein. Der Vertrag läuft weiter. Erst nach einer Kündigung durch die Erben - mit einmonatiger Frist - endet das Mietverhältnis formal. Bis dahin schulden die Erben die laufende Miete und haften für den Zustand der Wohnung. Das zuständige Nachlassgericht in Hannover kann Auskunft zu Erbscheinen und Erbenermittlung geben, sofern Sie als Vermieter keine Angehörigen erreichen.
Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Das ist rechtlich heikel: Ohne Zustimmung der Erben oder behördliche Anordnung riskieren Sie Hausfriedensbruch. Warten Sie auf eine klare Vollmacht.
Die Kostenfrage beim Todesfall in der Mietwohnung ist zentral. Es gilt:
Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, sollte ein detailliertes Reinigungsprotokoll erstellt werden, das Ausgangszustand, Maßnahmen und Ergebnisse festhält. Bei Geruchsbelastung durch Verwesung kommen Peressigsäure-basierte Desinfektionsmittel nach VAH-Liste zum Einsatz. Die Bodenaufbereitung - bei tief eingedrungenen Kontaminationen bis in den Estrich - ist nach BiostoffV zu dokumentieren, um eine Kontaktinfektion für Folgebewohner auszuschließen.
Wer räumt die Wohnung nach dem Tod des Mieters? In der Praxis beauftragen Erben häufig eine Fachfirma oder übertragen die Organisation dem Vermieter gegen Kostenerstattung. Richtwerte: Reinigung ab 500 €, Arbeitsstunde ca. 40 €, Entsorgung ca. 40 €/m³, Ozonbehandlung ab 12 €/m² bei Geruchsneutralisation.
Erst nach vollständiger Sanierung und messtechnischer Freigabe ist eine Wiedervermietung vertretbar. Eine unbehandelte Geruchsbelastung senkt den Mietwert und kann zu Mietminderungsansprüchen führen. AST Deutschland bietet eine kostenlose Besichtigung in Mitte an und klärt, welche Maßnahmen tatsächlich notwendig sind - ohne Leistungen zu empfehlen, die der Befund nicht erfordert.
Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Termin: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Mitte und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Mitte übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Mitte beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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