Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Rudersberg stehen Sie nach dem Tod eines Mieters vor rechtlichen und praktischen Fragen. Der Mietvertrag geht gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über — Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen. Hier sind die wichtigsten Schritte, die Sie kennen sollten.
Stirbt ein Mieter, bleibt der Mietvertrag zunächst bestehen. Die Erben treten automatisch in den Vertrag ein. Das Nachlassgericht ermittelt die Erben, was einige Wochen oder Monate dauern kann. Bis dahin bleibt die Wohnung unberührt. Eine vorzeitige Räumung oder Sanierung ohne Zustimmung der Erben kann rechtliche Konsequenzen haben. Wenden Sie sich frühzeitig an das zuständige Nachlassgericht, um den Prozess zu beschleunigen.
Grundsätzlich sind die Erben für ausstehende Mieten und die Kosten der Wohnungsauflösung verantwortlich. Oft übernimmt die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen die Kosten für Reinigung oder Sanierung. Klären Sie mit den Erben oder dem Nachlasspfleger, ob eine Versicherung besteht, und lassen Sie sich die Übernahme schriftlich bestätigen. Werden keine Erben ermittelt, übernimmt ein vom Nachlassgericht bestellter Nachlasspfleger die Abwicklung.
Als Vermieter können Sie das Gericht über den Todesfall informieren, falls dies nicht bereits durch Angehörige geschehen ist. Sie erhalten dann Auskunft über den Stand der Erbenermittlung und die nächsten Schritte. Bis zur Klärung der Erbschaft ist eine Räumung oder Wiedervermietung nicht möglich.
Erst nach Klärung der Erbschaft oder mit Zustimmung des Nachlasspflegers darf die Wohnung geräumt werden. Oft ist eine Reinigung notwendig, besonders wenn der Mieter längere Zeit unentdeckt blieb. Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) kann erforderlich sein, um die Räume wieder vermietbar zu machen. Eine Tatortreinigung (ab 500 €) wird nötig, falls der Todesfall biologische Spuren hinterlassen hat.
Für eine kostenlose Besichtigung und Beratung in Rudersberg erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Rudersberg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Rudersberg eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Rudersberg erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Rudersberg, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
In der Regel ist die Wohnung in Rudersberg direkt nach Abschluss der Arbeiten wieder bewohnbar. Bei einer Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation muss die Wohnung anschließend kurz durchlüftet werden.
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