Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Stigma nach einem Todesfall: Muss der Vermieter künftige Mieter informieren? Die Rechtslage ist nicht eindeutig - und das ist nur eine von vielen Fragen, die auf Vermieter in Neustadt/Nord zukommen, wenn ein Mieter in der Wohnung verstorben ist.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Die Wohnung darf der Vermieter nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn seit Tagen niemand erreichbar ist. Erst das Nachlassgericht klärt, wer erbberechtigt ist. Bis dahin gilt: Wohnung versiegelt lassen, keine Gegenstände entfernen.
Weil die Erbenermittlung Wochen dauern kann, bleibt die Wohnung in dieser Zeit oft ungenutzt - und wenn ein Todesfall unentdeckt blieb, verschlimmert sich die Geruchsbelastung täglich. Für Vermieter ist das besonders heikel, wenn Nachbarn bereits klagen.
Wer räumt die Wohnung nach dem Tod des Mieters? Das ist Sache der Erben. Schlagen diese die Erbschaft aus, übernimmt der Staat. Erst nach Klärung der Erbschaft darf die Wohnungsauflösung beginnen. Reinigungskosten trägt der Nachlass - bei Mittellosigkeit greift häufig die Gebäudeversicherung.
Sobald die Freigabe vorliegt, beginnt die eigentliche Sanierung. Kontaminierte Böden, Matratzen und Polster werden entsorgt. Die Oberflächenbehandlung erfolgt mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln auf Aldehydbasis, die nach RKI-Richtlinien wirksam gegen biologische Kontaminationen sind. Eine Kreuzkontamination auf angrenzende Flächen wird durch abgestufte Reinigungszonen verhindert. Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 €, eine Arbeitsstunde wird mit ca. 40 € kalkuliert.
Die Kosten im Todesfall in der Mietwohnung lassen sich durch sorgfältige Dokumentation aller Arbeitsschritte gegenüber der Versicherung belegen. Das ist kein Bonus - das ist Voraussetzung für die Kostenerstattung. Wer auf einen nicht qualifizierten Anbieter setzt, riskiert, auf den Kosten sitzen zu bleiben. Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Neustadt/Nord. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Neustadt/Nord sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Neustadt/Nord erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Neustadt/Nord bei der praktischen Umsetzung.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Neustadt/Nord eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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