Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Herausforderungen. In Maisach mit seinen rund 12.600 Einwohnern kommt diese Situation regelmäßig vor. Die ersten 48 Stunden nach dem Todesfall entscheiden über den weiteren Verlauf und mögliche Kosten.
Wenn ein Mieter verstorben ist, endet der Mietvertrag nicht automatisch. Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, einschließlich der Mietzahlungen und Nebenkosten. Als Vermieter können Sie den Vertrag nicht einfach kündigen, sondern müssen zunächst die Erben ermitteln lassen.
Das Nachlassgericht in Maisach übernimmt die Erbenermittlung. Dieser Prozess kann mehrere Wochen dauern. Solange zahlen die Erben die Miete weiter oder das Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, der die Angelegenheiten regelt. Die Kosten für die Wohnungsreinigung und eventuelle Sanierung trägt der Erbe.
Nach einem Todesfall versiegelt oft die Polizei oder das Ordnungsamt die Wohnung. Als Vermieter dürfen Sie diese nicht eigenmächtig betreten, auch nicht mit dem Zweitschlüssel. Ein Verstoß gegen die Versiegelung kann strafrechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie die offizielle Freigabe durch die Behörden ab.
Erst nach der Freigabe und Klärung der Erbschaftsverhältnisse können Sie mit den Erben über die weitere Vorgehensweise sprechen. Oft ist eine professionelle Tatortreinigung erforderlich, besonders wenn der Verstorbene in Maisach längere Zeit unentdeckt blieb.
Die Kosten für die Wohnungsreinigung nach einem Todesfall übernehmen die Erben. Häufig greift jedoch die Hausratversicherung oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen. Prüfen Sie mit den Erben, welche Versicherungen bestehen. Viele Versicherungen übernehmen die Kosten für professionelle Tatortreinigung vollständig.
Wenn keine Erben vorhanden sind oder diese das Erbe ausschlagen, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser regelt alle Angelegenheiten des Nachlasses, einschließlich der Wohnungsauflösung und Reinigung. Die Kosten werden aus dem Nachlass beglichen.
Nach einem Todesfall in der Wohnung reicht normale Reinigung selten aus. Körperflüssigkeiten, Verwesungsgeruch und mögliche Kontamination erfordern spezielle Desinfektions- und Reinigungsverfahren. Fachbetriebe verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach RKI-Richtlinien.
Die sorgfältige Reinigung umfasst mehrere Schritte: Grobreinigung, Desinfektion, Geruchsneutralisation und Ozonbehandlung. Je nach Zustand der Wohnung können auch Bodenbeläge, Tapeten oder sogar Estrich erneuert werden müssen. Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb klärt den genauen Umfang.
Sobald die Behörden die Wohnung freigeben, sollten Sie schnell handeln. Kontaktieren Sie die Erben oder den Nachlasspfleger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem Tatortreinigungsunternehmen. Der Fachbetrieb erstellt ein detailliertes Angebot und klärt mit der Versicherung die Kostenübernahme.
Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung mit Fotos für die Versicherung. Lüften Sie nicht eigenmächtig, da sich Gerüche in andere Wohnungen ausbreiten können. Professionelle Tatortreiniger verfügen über spezielle Belüftungsanlagen und Geruchsneutralisatoren.
Nach abgeschlossener Reinigung und Sanierung steht der Wiedervermietung nichts im Weg. Moderne Reinigungsverfahren beseitigen alle Gerüche und Kontaminationen vollständig. Eine Ozonbehandlung für ca. 12 Euro pro Quadratmeter neutralisiert auch hartnäckige Gerüche dauerhaft.
Manche Vermieter befürchten ein Stigma der Wohnung. In der Praxis spielt dies jedoch kaum eine Rolle, wenn die Sanierung professionell durchgeführt wurde. Mieter in Maisach schätzen bezahlbaren Wohnraum und fragen selten nach der Vorgeschichte.
Dokumentieren Sie alle Schritte sorgfältig. Halten Sie Kontakt zu Nachlassgericht, Erben und Versicherungen schriftlich fest. Bei Unklarheiten über die Kostentragung sollten Sie rechtlichen Rat einholen. Die Kosten für eine Rechtsberatung sind meist geringer als spätere Streitigkeiten.
AST Deutschland Tatortreinigung ist in Maisach (82216), Bayern tätig. Telefon: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Maisach und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Maisach und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Maisach erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Fürstenfeldbruck · Wohnungsräumung Olching · Eichenau · Gröbenzell · Puchheim · Germering · Wohnungsräumung Gilching · Aubing-Lochhausen-Langwied · Dachau · Allach-Untermenzing · Karlsfeld · Pasing-Obermenzing · Gräfelfing · Pasing · Planegg · Markt Indersdorf · Gauting · Hadern · Neuhausen-Nymphenburg · Feldmoching-Hasenbergl · Wohnungsräumung in Bayern
AST Deutschland Tatortreinigung
