Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nach einem Todesfall nicht eigenmächtig betreten. Auch wenn Ihr Mieter verstorben ist und in Frankfurt-Mitte-Nord niemand mehr die Tür öffnet, gilt das Mietrecht weiter. Der Mietvertrag geht laut §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Bis diese ermittelt sind, bleibt die Wohnung tabu.
Die Erben treten in den Mietvertrag ein. Sie schulden die Miete und müssen die Wohnung räumen. Falls keine Erben bekannt sind, leitet das Nachlassgericht eine Erbenermittlung ein. Das kann Wochen dauern. In dieser Zeit dürfen Sie als Vermieter die Räume nicht betreten, keine Schlösser tauschen und nichts entsorgen. Erst ein Beschluss des Nachlassgerichts oder die Zustimmung der Erben gibt Ihnen Zugang.
Wurde Ihr Mieter lange unentdeckt aufgefunden, entstehen oft erhebliche Schäden an Böden, Wänden und Estrich. Die Gebäudeversicherung übernimmt häufig die Kosten für die Sanierung dieser Gebäudebestandteile. Voraussetzung ist ein dokumentierter Schaden mit Abschlussbericht. Hausrat und Räumung fallen dagegen den Erben oder deren Versicherung zu. AST Deutschland erstellt getrennte Rechnungen, damit die Zuordnung zu den Kostenträgern klar bleibt.
Die Erben sind zuständig. Viele leben jedoch weit entfernt oder scheuen die Konfrontation mit einer kontaminierten Wohnung, die nach einem längeren Leichenfund erheblich durch biologische Rückstände belastet sein kann. Schlagen alle Erben das Erbe aus, bleibt die Räumung an Ihnen hängen. AST Deutschland übernimmt die komplette Räumung ab ca. 40 €/m³ und die Reinigung ab 500 €. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort klärt den genauen Umfang.
Nach der Räumung beginnt die eigentliche Arbeit. Unsere Fachkräfte reinigen alle Oberflächen mit VAH-gelisteten Mitteln und setzen bei hartnäckigen Gerüchen Peroxid-basierte Verfahren ein. Eine Ozonbehandlung ab ca. 12 €/m² beseitigt auch Gerüche, die tief in Materialien sitzen. Erst danach ist eine Neuvermietung realistisch. Die Geruchsneutralisierung entscheidet darüber, ob künftige Mieter das Stigma überhaupt bemerken. Innerhalb von drei bis fünf Werktagen nach Freigabe ist die Wohnung wieder bezugsfertig.
Nehmen Sie sich die Zeit. Um die Wohnung kümmern wir uns. ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Frankfurt-Mitte-Nord. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Frankfurt-Mitte-Nord sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In der Regel sind die Erben des Mieters für die Räumung zuständig. Lehnen die Erben das Erbe ab oder sind sie nicht erreichbar, kann der Vermieter in Frankfurt-Mitte-Nord die Räumung nach Rücksprache mit dem Nachlassgericht veranlassen.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Frankfurt-Mitte-Nord, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Frankfurt-Mitte-Nord eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Wir sind für Sie im Einsatz in Eschersheim · Dornbusch · Eckenheim · Frankfurt-Nord-Ost · Frankfurt-Nord-West · Nordend-West · Kalbach/Riedberg · Westend-Nord · Bockenheim · Innenstadt II · Wohnungsräumung Frankfurt-Mitte-West · Nordend-Ost · Innenstadt III · Westend-Süd · Nieder-Eschbach · Bornheim · Niederrad · Niederursel · Bornheim/Ostend · Frankfurt am Main · Wohnungsräumung in Hessen
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