Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Frankfurt-Mitte-Nord

In einer Mietwohnung in Frankfurt-Mitte-Nord tickt die Uhr: Der Mietvertrag läuft weiter. Wenn ein Angehöriger verstorben ist - ob Vater, Mutter oder ein Großelternteil - , treten Erben kraft Gesetzes in sämtliche Pflichten des Mietverhältnisses ein, einschließlich Mietzahlung und Räumung. Trauer braucht Zeit. Das Mietrecht gewährt sie nicht. Um die Wohnung räumen nach Todesfall geordnet bewältigen zu können, braucht es einen klaren Überblick über Fristen, Zuständigkeiten und den tatsächlichen Zustand der Räume.

Todesfall Wohnung Angehörige - Fristen, Verwesung und Handlungsbedarf

Erben haben ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist ab Kenntnis des Erbgangs. Parallel läuft die sechswöchige Frist zur Erbausschlagung. Beide Fristen überschneiden sich, und wer sie versäumt, haftet für Miete und Räumungskosten aus eigener Tasche. Gerade wenn ein Familienangehöriger verstorben in Wohnung aufgefunden wurde und die Liegezeit mehrere Tage oder Wochen betrug, verschärft sich die Lage erheblich. Verwesungsflüssigkeit durchdringt Bodenbeläge, Estrich und Zwischendecken. Geruch breitet sich über Lüftungsschächte in Nachbarwohnungen aus. Ab diesem Punkt ist eine gewöhnliche Reinigung ausgeschlossen.

Erst eine Gefährdungsbeurteilung nach BiostoffV klärt, welche Maßnahmen nötig sind. Verwesungskontaminierte Räume enthalten pathogene Keime - Clostridioides difficile, MRSA, Schimmelpilzsporen - , die eine Infektionskette auslösen können. Die Biostoffverordnung schreibt Schutzstufe 2 vor. Reinigungskräfte ohne entsprechende Schutzausrüstung (PSA Kategorie III) dürfen solche Räume nicht betreten. Angehörige erst recht nicht.

Folgende Punkte sind bei einem Todesfall in der Wohnung zu klären:

• Mietvertrag: Sonderkündigung innerhalb eines Monats ab Kenntnis des Todesfalls beim Vermieter einreichen
• Erbausschlagung: Sechs Wochen Frist - wer ausschlägt, verliert Ansprüche, aber auch Verbindlichkeiten
• Versicherung: Hausratversicherung des Verstorbenen und Wohngebäudeversicherung des Eigentümers auf Deckung prüfen
• Nachlassverbindlichkeit: Reinigungs- und Sanierungskosten werden vor der Erbverteilung aus der Erbmasse beglichen
• Seelsorge: Notfallseelsorge und Trauerhilfe in Frankfurt-Mitte-Nord stehen Angehörigen kostenfrei zur Verfügung

Wohnung räumen nach Tod der Eltern - Schadstoffentfrachtung und Kosten

Liegt eine Geruchsbelastung durch Verwesung vor, beginnt die Sanierung mit einer kostenlosen Besichtigung vor Ort. Ein Techniker dokumentiert den Kontaminationsgrad, misst betroffene Flächen und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag. Angehörige müssen die Wohnung nicht betreten. Die Schadstoffentfrachtung umfasst den Rückbau kontaminierter Materialien - Bodenbeläge, Polster, bei Bedarf Estrich - sowie die Desinfektion mit VAH-gelisteten Biozid-Präparaten. Ozonbehandlung ab 12 €/m² neutralisiert verbleibende Geruchsmoleküle. Die Tatortreinigung beginnt ab 500 €, die Arbeitsstunde liegt bei rund 40 €/h, Entsorgung kontaminierter Materialien bei 40 €/m³.

Wenn ein Elternteil verstorben ist und die Wohnung Geruchsbelastung aufweist, übernehmen unsere Fachkräfte sämtliche Schritte bis zur besenreinen Übergabe. Großeltern verstorben, Wohnung auflösen - auch Entrümpelung und Renovierung lassen sich koordinieren. Jeder Arbeitsschritt wird fotografisch dokumentiert; ein Einsatzbericht dient als Nachweis gegenüber Vermieter und Versicherer.

Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.