Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Erding

Mieter verstorben in Erding: Wer trägt die Kosten für die Sanierung?

Wenn ein Mieter in Erding verstirbt, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Nach § 563 BGB treten die Erben in das Mietverhältnis ein und haften für alle Verbindlichkeiten. Das schließt Mietschulden, die Entrümpelung und die Kosten für eine notwendige Tatortreinigung mit ein. Die entscheidende Frage ist, wer für die Beseitigung von Leichenflüssigkeit, Gerüchen und Schädlingen aufkommt.

Die Kostenübernahme hängt von der Erbfolge und vorhandenen Versicherungen ab. Die Erben sind zahlungspflichtig. Sie haften mit dem Nachlass und ihrem Privatvermögen. Schlagen alle Erben die Erbschaft aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Oft deckt eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen die Kosten für die Reinigung. Vermieter sollten zeitnah ihre Gebäudeversicherung informieren, falls durch Leichenflüssigkeit Schäden am Baukörper, wie an Estrich oder Holzböden, entstanden sind.

Ablauf der Sanierung nach einem Todesfall

Nach der Freigabe der Wohnung durch die Kriminalpolizei beginnt unsere Arbeit. AST Deutschland führt für Vermieter in Erding eine kostenlose Besichtigung durch, um den Sanierungsaufwand zu bewerten. Auf dieser Basis erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot. Unsere staatlich geprüften Desinfektoren arbeiten streng nach den Vorgaben des Infektionsschutzgesetzes (IfSG) und der Biostoffverordnung (BioStoffV). Der Prozess ist klar definiert: Zuerst werden alle kontaminierten Materialien fachgerecht entfernt und entsorgt (40 €/m³). Anschließend erfolgt die Desinfektion aller Oberflächen mit VAH-gelisteten Mitteln, die gegen Viren und Bakterien wirksam sind.

Die vollständige Beseitigung von Verwesungsgeruch ist ein zentraler Schritt. Dafür setzen wir technische Verfahren wie die Ozonbehandlung ein (12 €/m²). Dieses Verfahren neutralisiert Geruchsmoleküle rückstandsfrei in der Raumluft und in Materialien. Während des gesamten Einsatzes tragen unsere Teams persönliche Schutzausrüstung (PSA) der Kategorie III. Die Grundreinigung beginnt bei 500 €, pro Arbeitsstunde berechnen wir 40 €/h. Sie erreichen uns für eine Erstberatung unter ☎︎ 0800 6003005.

Wiedervermietung und rechtliche Sicherheit

Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie ein Unbedenklichkeitszertifikat. Dieses Dokument bestätigt die fachgerechte Dekontamination nach RKI-Richtlinien und dient als wichtiger Nachweis für die zukünftige Vermietung. Es gibt Ihnen und neuen Mietern die Sicherheit, dass die Wohnung hygienisch einwandfrei und bewohnbar ist. Die Pflicht zur Aufklärung über den Todesfall gegenüber neuen Mietinteressenten besteht nur, wenn ein Mangel an der Mietsache zurückbleibt, was durch unsere Sanierung ausgeschlossen wird.

• Rechtliche Klärung: Erben oder Nachlasspfleger sind die ersten Ansprechpartner.
• Kostenprüfung: Hausrat-, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung auf Deckung prüfen.
• Sanierung: AST Deutschland übernimmt die komplette Dekontamination und Geruchsbeseitigung.
• Dokumentation: Ein Unbedenklichkeitszertifikat sichert die Wiedervermietbarkeit ab.

AST Deutschland Tatortreinigung unterstützt Vermieter, Hausverwaltungen und Nachlasspfleger in Erding und ganz Bayern bei der Abwicklung. Wir koordinieren uns direkt mit Versicherungen und Behörden, um den Prozess für Sie zu vereinfachen. Ein Anruf bei ☎︎ 0800 6003005 genügt.