Geruchsneutralisation Erding

Tapeten, Teppiche, Vorhänge - in einer verwahrlosten Wohnung sitzt der Geruch in allem. Wer nach einem Todesfall eine Geruchsbelastung in der Nachbarwohnung bemerkt, steht vor einem Problem, das sich nicht mit Lüften oder Hausmitteln lösen lässt. Eine Geruchsneutralisation in Erding erfordert ein technisches Verfahren, das organische Moleküle chemisch zerstört statt sie zu überdecken. Duftsprays oder Raumluftverbesserer verschieben das Problem lediglich zeitlich.

Geruchsneutralisation Erding: Warum Ozon allein häufig nicht reicht

In der Praxis hat sich gezeigt, dass eine Kombinationsbehandlung aus Ozon, Thermonebel und konsequenter Quellenbeseitigung die zuverlässigsten Ergebnisse liefert. Ozon (O₃) ist ein starkes Oxidationsmittel, das organische Geruchsmoleküle aufspaltet und so den Verwesungsgeruch in einer Wohnung tatsächlich beseitigt statt ihn zu maskieren. Das Gas wird in abgedichteten Räumen über 24 bis 48 Stunden freigesetzt. Während dieser Einwirkzeit darf sich gemäß BiostoffV niemand im Gebäude aufhalten - weder Menschen noch Tiere. Die Kosten liegen bei ab 12 €/m².

Ozon erreicht jedoch nicht jede Geruchsquelle. Beton und Estrich nehmen Körperflüssigkeiten zentimetertief auf. Holzdielen speichern Kontaminationen über Monate. Polstermöbel binden organische Verbindungen in ihren Fasern, und Tapeten geben absorbierte Partikel kontinuierlich wieder ab. Hier setzt das Thermonebel-Verfahren an: Feinste Biozid-Tröpfchen dringen in Hohlräume, Fugen und poröse Oberflächen ein, die das Ozon nicht vollständig durchdringt. Beide Verfahren ergänzen sich. Erst die Kombination unterbricht eine mögliche Infektionskette zuverlässig.

Wann ein Rückbau unvermeidlich wird

Falls die Kontamination tief in mineralische Baustoffe oder tragende Holzteile eingedrungen ist, reicht auch eine Kombinationsbehandlung nicht aus. In Erding, wo viele Wohngebäude aus der Nachkriegszeit und der starken Wachstumsphase zwischen 1988 und 2018 stammen, treffen wir regelmäßig auf unterschiedlichste Bausubstanzen - vom historischen Altbau in der birnenförmigen Altstadt bis zum modernen Mehrfamilienhaus. Vor jeder Maßnahme erstellen wir eine Gefährdungsbeurteilung nach BiostoffV und prüfen bei einer kostenlosen Besichtigung, welche Materialien eine Schadstoffentfrachtung ermöglichen und welche entsorgt werden müssen. Die Entsorgungskosten betragen 40 €/m³.

Die Entscheidung zwischen Behandlung und Rückbau hat auch rechtliche Bedeutung. Vermieter trifft nach § 535 Abs. 1 BGB die Pflicht, die Mietsache in einem gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten. Eine Geruchsbelastung nach einem Todesfall in der Wohnung kann diesen Zustand erheblich beeinträchtigen. Versicherungen übernehmen häufig die Kosten - wir klären die Übernahme routiniert direkt mit dem zuständigen Sachbearbeiter.

Nach jeder Behandlung führen wir eine Erfolgskontrolle durch. Dabei messen wir die Geruchskonzentration mit kalibrierten Messgeräten und dokumentieren die Ergebnisse schriftlich. Die Freigabe erfolgt erst nach vollständiger Neutralisation. Das ist keine Formalität, sondern schützt Eigentümer vor späteren Haftungsansprüchen durch Mieter oder Käufer.

Unser Team für Erding und Umgebung: ☎︎ 0800 6003005.