Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Erding

Trauer braucht Zeit. Die Wohnungsreinigung braucht Handlung. Beides gleichzeitig geht selten gut. Wenn Ihr Vater verstorben in der Wohnung gefunden wurde oder Ihre Mutter nach längerer Liegezeit entdeckt, stehen Sie vor einer Situation, die kein Ratgeber vollständig vorbereiten kann. In Erding, einer altbayerischen Herzogstadt mit rund 37.000 Einwohnern, leben viele ältere Menschen allein - besonders in den ruhigeren Stadtteilen wie Altenerding oder Langengeisling. Dass ein Angehöriger erst Tage später gefunden wird, kommt häufiger vor, als man denkt.

Angehöriger verstorben - was das Erbrecht für die Wohnung bestimmt

Nach einem Todesfall geht der Mietvertrag kraft Gesetz auf die Erben über. Das regelt § 564 BGB. Erben haften für laufende Miete, Nebenkosten und den vertragsgemäßen Zustand der Wohnung. Falls Sie das Erbe ausschlagen wollen, beträgt die Frist sechs Wochen ab Kenntnis des Erbfalls. Danach erlischt Ihre Möglichkeit. Anfallende Kosten für das Wohnung räumen nach Todesfall, für Reinigung und Sanierung gelten als Nachlassverbindlichkeiten. Das bedeutet: Sie werden aus dem Nachlass beglichen, nicht aus Ihrem Privatvermögen. Ein entscheidender Unterschied.

Wird die Wohnung durch Verwesungsprozesse kontaminiert, entsteht ein Schadensbild, das weit über normale Verschmutzung hinausgeht. Körperflüssigkeiten dringen in Estrich, Fugen und Unterboden ein. Es bildet sich Biofilm - eine Schicht aus Mikroorganismen, die sich mit herkömmlichen Reinigungsmitteln nicht entfernen lässt. Ab diesem Punkt ist eine Flächensanierung durch einen Fachbetrieb notwendig. Vergleichbar mit einer Operation: Oberflächlich desinfizieren reicht nicht, wenn die Kontamination tiefer sitzt.

Wann Sie selbst handeln können - und wann nicht

Nicht jeder Todesfall in einer Wohnung erfordert Spezialreinigung. Bei kurzfristiger Liegezeit ohne sichtbare Spuren können Angehörige die Wohnung selbst räumen. Sobald jedoch Verwesungsgeruch, Verfärbungen oder Insektenbefall auftreten, gehört die Arbeit in Fachhände. Die Gründe dafür:

• Gesundheitsgefahr: Verwesungsgase und Keime stellen eine Belastung dar, besonders für immungeschwächte Personen. Die Biostoffverordnung regelt den Umgang mit biologischen Arbeitsstoffen - Schutzausrüstung nach dieser Verordnung ist Pflicht.
• Geruchsbindung: Verwesungsgeruch setzt sich in Wänden, Textilien und Möbeln fest. Eine Ozonbehandlung ab 12 €/m² kann den Geruch neutralisieren, ersetzt aber nicht die vorherige Grundreinigung.
• Versicherungsansprüche: Die Hausratversicherung des Verstorbenen oder die Wohngebäudeversicherung des Vermieters übernimmt in vielen Fällen die Sanierungskosten. Voraussetzung ist eine fachgerechte Dokumentation des Schadens vor Beginn der Arbeiten.
• Entsorgung: Kontaminierte Materialien - Bodenbeläge, Matratzen, Polstermöbel - müssen fachgerecht entsorgt werden. Die Kosten liegen bei etwa 40 €/m³.

In Erding bieten wir eine kostenlose Besichtigung an, bei der wir den Zustand der Wohnung begutachten und den Sanierungsumfang einschätzen. Die Reinigung beginnt ab 500 €, eine Arbeitsstunde kostet 40 €/h. Nach Abschluss erstellen wir eine Dokumentation für Versicherung und Vermieter. Innerhalb von Bayern sind wir kurzfristig vor Ort - Erding liegt durch die S-Bahn-Anbindung nach München verkehrstechnisch günstig, was kurze Anfahrtszeiten ermöglicht.

Wenn ein Angehöriger verstorben in der Wohnung aufgefunden wird, helfen im ersten Moment auch die Notfallseelsorge und lokale Trauerhilfe-Angebote. Kümmern Sie sich zuerst um sich. Die Wohnung kann warten - aber nicht unbegrenzt. Sprechen Sie mit uns über das weitere Vorgehen. Telefon: ☎︎ 0800 6003005.