Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Fragen. Der Todesfall in einer Mietwohnung löst Fragen zur Zuständigkeit, Haftung und Wohnungsauflösung aus.
Stirbt ein Mieter, besteht der Mietvertrag gemäß § 564 BGB mit den Erben fort. Diese treten automatisch in das Mietverhältnis ein, unabhängig davon, ob sie die Wohnung nutzen möchten. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde. Der Zutritt ist erst nach Rücksprache mit den Erben oder einem Nachlasspfleger erlaubt. Erben können das Mietverhältnis mit einer Frist von einem Monat kündigen.
Die Ermittlung der Erben obliegt dem Nachlassgericht. Dieses wird nach dem Tod des Mieters aktiv und prüft, ob ein Testament vorliegt oder gesetzliche Erben existieren. Als Vermieter haben Sie hierauf keinen Einfluss und müssen die Fristen des Gerichts abwarten. Ohne Erben übernimmt ein Nachlasspfleger die Verwaltung des Nachlasses, inklusive der Wohnungsauflösung.
Die Erben tragen die Kosten für Reinigung und Sanierung als Nachlassverbindlichkeit. Häufig lassen sich diese über Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen abwickeln. Als Vermieter sollten Sie prüfen, ob eine Versicherungsübernahme möglich ist. Ohne Erben oder Versicherung kann das Nachlassgericht Mittel aus dem Nachlass freigeben.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Dies übernehmen entweder die Erben oder ein beauftragter Fachbetrieb. Eine fachgerechte Reinigung ist oft notwendig, insbesondere bei Geruchsbelastung. Hier kommen Verfahren wie die Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) oder Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln nach RKI-Richtlinien zum Einsatz.
Vor der Wiedervermietung muss die Wohnung in einen bewohnbaren Zustand versetzt werden. Neben der Grundreinigung (ca. 40 €/h) kann eine Geruchsneutralisation erforderlich sein. Fachbetriebe entsorgen kontaminierte Gegenstände fachgerecht (ca. 40 €/m³) und beachten dabei die Biostoffverordnung (BiostoffV). Eine abschließende Freigabemessung dokumentiert die erfolgreiche Dekontamination.
Für eine kostenlose Besichtigung in Bad Neuenahr-Ahrweiler erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Die Haftpflichtversicherung greift in bestimmten Fällen, etwa wenn Schäden an der Mietsache entstanden sind. Häufiger übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wir beraten Sie.
Ja, unser Einsatzgebiet umfasst Bad Neuenahr-Ahrweiler und die gesamte Umgebung, darunter Grafschaft, Remagen, Wachtberg, Sinzig und Meckenheim. Wir sind bundesweit tätig und in der Region schnell vor Ort.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Bad Neuenahr-Ahrweiler übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Grafschaft · Wohnungsräumung Remagen · Wohnungsräumung Wachtberg · Sinzig · Meckenheim · Bad Honnef · Rheinbach · Königswinter · Bonn Hardtberg · Kessenich · Endenich · Swisttal · Bonn · Alfter · Andernach · Mayen · Bad Münstereifel · Sankt Augustin · Bornheim · Euskirchen · Wohnungsräumung in Rheinland-Pfalz
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