Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Aschaffenburg

Wenn ein Mieter in Aschaffenburg in der Wohnung verstirbt, bedeutet das für den Vermieter neben der menschlichen Betroffenheit auch einen finanziellen Einschnitt. Der Mietausfall während der Reinigung und Aufbereitung kann sich über Wochen oder Monate erstrecken und schnell einen vierstelligen Betrag erreichen. Wir sorgen dafür, dass die Wohnung schnellstmöglich wieder vermietbar ist und der Leerstand so kurz wie möglich bleibt.

Mietausfall nach Todesfall: Jede Woche zählt

Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Die Erben treten in den Vertrag ein und schulden die Miete bis zur ordnungsgemäßen Kündigung. In der Praxis dauert es jedoch oft Monate, bis Erben ermittelt sind oder ein Nachlasspfleger bestellt wurde. Während dieser Zeit bleibt die Wohnung häufig unzugänglich und mit dem Hausrat des Verstorbenen belegt. Selbst wenn die Erben kündigen, gilt die reguläre Kündigungsfrist von drei Monaten, in der die Erben zwar Miete zahlen, die Wohnung aber nicht geräumt wird.

Der eigentliche Mietausfall beginnt erst nach dem Ende des Mietverhältnisses und der Räumung. Dann muss die Wohnung gereinigt, desinfiziert und renoviert werden, bevor Sie neue Mieter einziehen lassen können. Je schneller dieser Prozess abläuft, desto geringer fällt der finanzielle Schaden aus. Jeder gesparte Tag ist bares Geld, besonders bei Wohnungen mit hoher Kaltmiete in gefragten Lagen in Aschaffenburg.

Schnelle Reinigung und Aufbereitung in Aschaffenburg

Wir verstehen, dass Zeit für Vermieter Geld bedeutet. Deshalb bieten wir in Aschaffenburg eine kostenlose Besichtigung innerhalb kürzester Zeit an. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag und einen realistischen Zeitplan für die Sanierung. Kleinere Wohnungen können oft innerhalb von ein bis zwei Tagen komplett gereinigt werden. Selbst bei aufwendigen Fällen mit Geruchsbeseitigung und Desinfektion dauert die Arbeit selten länger als eine Woche.

Die Kosten für die professionelle Reinigung liegen ab 500 €. Eine Arbeitsstunde kostet ca. 40 €, Entsorgungsleistungen liegen bei ca. 40 €/m³, und eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation wird ab 12 €/m² berechnet. Diese Investition macht sich schnell bezahlt, wenn Sie bedenken, dass jeder Monat Leerstand eine volle Monatsmiete kostet. Bei einer Miete von 800 € amortisiert sich die Reinigung bereits, wenn die Neuvermietung nur einen Monat früher gelingt.

Gebäudeversicherung als Kostenträger

Ihre Gebäudeversicherung kommt in vielen Fällen für die Reinigungskosten auf. Prüfen Sie Ihre Versicherungspolice oder kontaktieren Sie Ihren Versicherungsberater. Wir unterstützen Sie mit einer lückenlosen Dokumentation aller Arbeiten, die für die Schadensregulierung erforderlich ist. Wir erstellen Fotoprotokolle, detaillierte Leistungsnachweise und Rechnungen, die den Anforderungen der Versicherer entsprechen. In unserer Erfahrung regulieren Versicherungen Schäden schneller, wenn die Dokumentation von Anfang an lückenlos und nachvollziehbar ist.

Komplettservice für schnelle Neuvermietung

Über die Reinigung hinaus bieten wir in Aschaffenburg einen Komplettservice an: Wohnungsräumung, Desinfektion, Geruchsbeseitigung, Malerarbeiten und die Verlegung neuer Bodenbeläge. So erhalten Sie die Wohnung bezugsfertig zurück und können direkt mit der Mietersuche beginnen. Rufen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 an und vereinbaren Sie Ihre kostenlose Besichtigung. Wir sind in Bayern für Sie tätig und helfen Ihnen, den Mietausfall so kurz wie möglich zu halten.