Messie-Entrümpelung München

Als Vermieter in München stehen Sie vor einer belastenden Situation: Ihre Mietwohnung ist verwahrlost, der Mieter reagiert nicht mehr auf Abmahnungen, und beim Betreten der Räume zeigt sich ein Bild, das weit über normale Abnutzung hinausgeht. Deckenhohe Abfallberge, Schimmel an den Wänden, Ungezieferbefall in der Küche, verschimmelte Lebensmittelreste im Bad. AST Deutschland Tatortreinigung ist der richtige Fachbetrieb für die Entrümpelung verwahrloster Mietwohnungen — in München, im Raum Bayern und bundesweit.

Beweissicherung und Dokumentation für Vermieter

Bevor ein einziger Gegenstand die Wohnung verlässt, dokumentieren unsere Teams den Ist-Zustand lückenlos. Fotos und Videos jedes Raums sichern das Ausmaß der Verwahrlosung für spätere Verwendung. Diese Dokumentation dient als Grundlage für Schadenersatzforderungen gegenüber dem Mieter oder dessen Haftpflichtversicherung. Gerichte verlangen belastbare Nachweise — genau die liefern wir. Unsere Bestandsaufnahme erfolgt im Rahmen der kostenlosen Besichtigung, die wir jedem Vermieter in München vorab anbieten. Bereits bei diesem Termin erhalten Sie eine erste Einschätzung der voraussichtlichen Kosten.

Rechtlich ist bei der Entrümpelung einer Mietwohnung bei Verwahrlosung äußerste Vorsicht geboten. Das Messie-Syndrom gilt als anerkannte psychische Erkrankung. Trotzdem bleiben Vermieter auf den Kosten sitzen, wenn sie bei der Räumung Fehler machen. Eine verwahrloste Wohnung zu entrümpeln und dabei verwertbare Gegenstände des Mieters ohne Absprache zu entsorgen, birgt erhebliche rechtliche Risiken. Unsere Mitarbeiter trennen sorgfältig zwischen Abfall und persönlichem Eigentum. Wertsachen, Unterlagen und Möbel mit Restwert werden inventarisiert und auf Wunsch eingelagert, bis die rechtliche Lage geklärt ist. So schützen Sie sich als Vermieter vor späteren Ansprüchen und Schadensersatzforderungen.

Kosten der Entrümpelung bei Verwahrlosung — und wer zahlt

Nach der Entrümpelung folgen Schädlingsbekämpfung, Grundreinigung und bei Bedarf eine Teilrenovierung. Ziel: Die Mietwohnung soll wieder vermietbar sein. Neue Mieter dürfen weder Gerüche noch sichtbare Spuren der Vorbelastung vorfinden. Konkrete Preise: Die Entsorgung berechnen wir mit 40 €/m³, die Grundreinigung startet ab 500 €, jede Arbeitsstunde liegt bei 40 €/h. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot — ohne Nachforderungen. Bei einer typischen Drei-Zimmer-Wohnung mit mittlerer Verwahrlosung liegen die Gesamtkosten erfahrungsgemäß zwischen 2.500 und 5.000 €.

Für eine verwahrloste Wohnung können die Kosten erheblich sein, vor allem bei jahrelanger Vernachlässigung. Gleichzeitig bestehen mehrere Wege der Kostenübernahme. Als Vermieter können Sie die Aufwendungen im Rahmen Ihrer Schadensminderungspflicht steuerlich geltend machen oder vom Mieter zurückfordern. Ist der Mieter bedürftig, springt in vielen Fällen das Sozialamt ein. Auch eine Abrechnung über die Gebäudeversicherung ist möglich, wenn der Schaden als Leitungswasser- oder Schimmelfolgeschaden dokumentiert werden kann. AST Deutschland unterstützt Sie mit der vollständigen Kostendokumentation, die Behörden, Versicherungen und Gerichte anerkennen.

Je früher die Entrümpelung bei Verwahrlosung beginnt, desto geringer fallen die Folgeschäden an der Bausubstanz aus. Feuchtigkeit, Schimmel und Schädlinge greifen mit jedem Monat tiefer in Putz, Estrich und Mauerwerk ein. Was heute eine Oberflächenreinigung erfordert, kann in sechs Monaten eine Kernsanierung nach sich ziehen. Vermieter in München erreichen uns kostenfrei unter ☎︎ 0800 6003005. Die Besichtigung vor Ort ist unverbindlich, das Angebot verbindlich — so behalten Sie die volle Kontrolle über die Kosten Ihrer verwahrlosten Wohnung.