Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Wohnung ist versiegelt. Die Polizei ermittelt. Als Vermieter in Wesseling können Sie jetzt nur warten. Wenn ein Mieter tot in der Wohnung gefunden wird und gerade eine Renovierung lief, entsteht eine besonders vertrackte Lage - offene Baustellen, halbfertige Böden, Farbeimer neben dem Fundort. Der Todesfall in der Mietwohnung trifft Sie doppelt: menschlich und wirtschaftlich.
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod. Er geht nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Die Erben schulden die Miete, bis sie ordentlich kündigen. Doch bis das Nachlassgericht in Wesseling überhaupt Erben ermittelt hat, vergehen oft Wochen. Manchmal Monate. Solange dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn Renovierungsmaterial darin liegt und der Zustand sich verschlechtert.
Weil bei einem verstorbenen Mieter das Nachlassgericht zunächst die Erbfolge klären muss, bleibt Ihnen als Vermieter wenig Handlungsspielraum. Wurde die Renovierung vom Mieter selbst beauftragt, gehören die eingebauten Materialien unter Umständen zur Erbmasse. Erst wenn die Erben feststehen oder ein Nachlasspfleger bestellt wurde, lässt sich über Räumung, Wohnungsauflösung und Sanierung reden.
In Wesseling - mit rund 38.000 Einwohnern und einem dichten Wohnungsbestand zwischen Keldenich und Urfeld - kommt es vor, dass Mieter während einer Teilrenovierung versterben. Das verkompliziert alles. Offene Baustellen verschärfen die Aerosolbelastung, weil Staub, Lösungsmittel und organische Zersetzungsprodukte sich verbinden. Chloramin-Verbindungen können entstehen, wenn Reinigungsmittel mit biologischen Rückständen reagieren.
Folgende Punkte sind bei dieser Konstellation zu klären:
Sobald die Erben bekannt sind, klären Sie mit ihnen die Kostenverteilung. In vielen Fällen übernimmt eine Hausratversicherung des Verstorbenen oder Ihre Gebäudeversicherung Teile der Sanierungskosten. Halten Sie Ihre Police bereit.
Die Frage „Mieter verstorben wer zahlt" lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Erben haften für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen. Schlagen die Erben das Erbe aus, bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen - es sei denn, eine Versicherung greift. Wir dokumentieren jeden Arbeitsschritt mit Fotos und erstellen ein nachvollziehbares Leistungsverzeichnis für Ihre Versicherung.
Die typischen Kosten bei einer Mietwohnung-Todesfall-Sanierung im Überblick:
Gerade in Wesseling, wo die Stadtbahnlinie 16 und die Nähe zu Köln für eine stabile Mietnachfrage sorgen, lohnt sich eine zügige Aufbereitung. Jeder Monat Leerstand kostet eine volle Monatsmiete. Eine gründliche Sanierung mit Messprotokoll nach Abschluss der Arbeiten beseitigt auch das Stigma, das eine Wohnung nach einem Todesfall begleitet. Potenzielle Nachmieter erhalten so eine neutrale, geruchsfreie Wohnung ohne sichtbare Spuren.
Wir übernehmen in Wesseling und im gesamten Rhein-Erft-Kreis die komplette Abwicklung: von der kostenlosen Besichtigung über die Reinigung nach BiostoffV bis zur Freigabe der Wohnung. Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Wesseling und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Wesseling und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Die Haftpflichtversicherung greift in bestimmten Fällen, etwa wenn Schäden an der Mietsache entstanden sind. Häufiger übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten in Wesseling. Wir beraten Sie.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Wesseling besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Niederkassel · Wohnungsräumung Brühl · Wohnungsräumung Köln Rodenkirchen · Bornheim · Rodenkirchen · Porz am Rhein · Köln-Porz · Spich · Poll · Alfter · Hürth · Neustadt/Süd · Erftstadt · Humboldtkolonie · Altstadt Sud · Deutz · Köln-Lindenthal · Weilerswist · Rath · Köln-Innenstadt · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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