Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in der Mietwohnung stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Fragen. Wenn ein Mieter verstorben ist, müssen Sie als Vermieter in Brühl zunächst die gesetzlichen Vorgaben beachten, bevor Sie Maßnahmen ergreifen können. Die wichtigsten Schritte zur Erbensuche, Haftung und Sanierung im Überblick.
Nach dem Tod eines Mieters geht der Mietvertrag gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Sie als Vermieter dürfen nicht eigenmächtig handeln, selbst wenn die Wohnung versiegelt wurde. Der Zutritt ist ohne Zustimmung der Erben oder eine gerichtliche Anordnung untersagt.
Die Ermittlung der Erben erfolgt über das Nachlassgericht. Sie können dort einen Antrag auf Erbenermittlung stellen, falls keine Angehörigen bekannt sind. Das Gericht prüft Testamente oder setzt einen Nachlasspfleger ein - ein Prozess, der mehrere Wochen oder Monate dauern kann.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung tragen die Erben, oft über die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen. Sollten keine Erben existieren, kann der Nachlasspfleger Zahlungen aus dem Nachlass veranlassen, sofern Vermögenswerte vorhanden sind.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen, da persönliche Gegenstände Teil des Nachlasses sind. Wenn ein Mieter verstorben lange unentdeckt blieb, sind biologische Spuren vorhanden, die eine fachgerechte Reinigung nach RKI-Richtlinien erfordern. Wir verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel, um Gesundheitsrisiken auszuschließen und die Wohnung wieder bewohnbar zu machen.
Die Wiedervermietung kann durch Gerüche erschwert werden. Eine Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) neutralisiert Verwesungsgeruch zuverlässig. Die Entsorgung kontaminierter Materialien kostet ab ca. 40 €/m³. Unsere Einsatzfahrzeuge tragen keine Firmenbeschriftung - Nachbarn erfahren nichts vom Einsatz.
In vielen Fällen übernimmt die Versicherung die Sanierungskosten - sprechen Sie uns an, wir klären das für Sie. Für eine kostenlose Besichtigung in Brühl erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Brühl. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Brühl bei der praktischen Umsetzung.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Brühl sollte der Vermieter informiert werden.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Brühl für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Ja, in Brühl und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Wesseling · Wohnungsräumung Hürth · Wohnungsräumung Erftstadt · Köln Rodenkirchen · Lechenich · Weilerswist · Rodenkirchen · Bornheim · Niederkassel · Frechen · Köln-Lindenthal · Neustadt/Süd · Poll · Altstadt Sud · Köln-Innenstadt · Porz am Rhein · Köln · Köln-Porz · Deutz · Altstadt Nord · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
