Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Wassenberg stehen Sie vor besonderen Herausforderungen, wenn ein Mieter in der Wohnung verstorben ist. Die rechtliche Situation ist komplex: Der Mietvertrag geht automatisch auf die Erben über, während gleichzeitig hygienische und sanitäre Maßnahmen erforderlich werden. Eine fachgerechte Sanierung nach Todesfällen erfordert die Einhaltung der BiostoffV-Bestimmungen.
Nach § 563 BGB geht der Mietvertrag unmittelbar auf die Erben über. Sie dürfen die versiegelte Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn Mietschulden bestehen. Das Nachlassgericht ermittelt die Erben und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Diese Verfahren können mehrere Monate dauern, während hygienische Probleme sofortiges Handeln erfordern.
Die Polizei oder Staatsanwaltschaft gibt die Wohnung nach Abschluss der Ermittlungen frei. Erst dann können Sanierungsmaßnahmen eingeleitet werden. Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung umfassend für spätere Kostenerstattungsverfahren.
Die verbindliche Kostentragung richtet sich nach der Erbschaftssituation. Angenommene Erben haften für Sanierungskosten im Rahmen des Nachlasswerts. Bei ausgeschlagener Erbschaft übernimmt oft die Hausratversicherung des Verstorbenen die Kosten für Tatortreinigung und Geruchsneutralisation. Prüfen Sie auch die Haftpflichtversicherung des Mieters.
Ohne Erben bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser entscheidet über notwendige Sanierungsmaßnahmen. Die Kosten werden aus dem Nachlass beglichen. Reicht dieser nicht aus, können Sie als Vermieter auf den Kosten sitzen bleiben.
Nach einem Todesfall sind umfangreiche Dekontaminationsarbeiten notwendig. VAH-gelistete Desinfektionsmittel kommen gemäß RKI-Richtlinien zum Einsatz. Bodenflächen, Wände und Decken werden nach DIN-Normen gereinigt. Ozonbehandlungen neutralisieren hartnäckige Gerüche ab ca. 12 €/m².
Die Entsorgung kontaminierter Materialien erfolgt als Sonderabfall nach AVV-Schlüssel. Teppiche, Polstermöbel und durchdrungene Bausubstanz müssen fachgerecht entsorgt werden. Sämtliche Kosten beginnen ab ca. 500 € für kleinere Bereiche und steigen je nach Kontaminationsgrad.
Die Entrümpelung darf erst nach Klärung der Erbschaftsverhältnisse beginnen. Wertgegenstände gehören zum Nachlass und dürfen nicht eigenmächtig entfernt werden. Der Nachlasspfleger oder die Erben beauftragen Entrümpelungsunternehmen. Kontaminierte Gegenstände werden separat als Sonderabfall entsorgt.
Dokumentieren Sie alle Maßnahmen fotografisch. Diese Unterlagen sind für Versicherungsansprüche und Kostenerstattungsverfahren erforderlich. Bewahren Sie alle Rechnungen und Gutachten auf.
Nach abgeschlossener Sanierung erfolgt eine Freimessung durch Sachverständige. Diese bestätigt die vollständige Dekontamination und Geruchsneutralisation. Bei der Wiedervermietung besteht keine Aufklärungspflicht über den Todesfall, sofern keine baulichen Mängel zurückbleiben.
Für eine kostenlose Besichtigung in Wassenberg erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Wassenberg und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Wassenberg vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Wassenberg wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Wassenberg und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
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