Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Ihrer Wohnung in Heinsberg verstorben und die Wohnung wurde von der Polizei versiegelt. Als Vermieter stehen Sie vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. Der Mietvertrag geht nach §1922 BGB im Rahmen der Gesamtrechtsnachfolge auf die Erben über. AST Deutschland unterstützt Vermieter in Nordrhein-Westfalen bei Sanierung und Abwicklung.
Das Nachlassgericht ermittelt die Erben - dieser Prozess kann Monate dauern. In dieser Zeit dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen. Schlagen alle Erben aus, wird ein Nachlasspfleger bestellt, der Ihr Ansprechpartner für Kündigung und Räumung wird.
Sowohl Erben als auch Vermieter haben nach §564 BGB ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und kann frühestens zum übernächsten Monatsletzten wirken. Bis zur wirksamen Kündigung läuft der Mietvertrag weiter - die Mietzahlungspflicht trifft die Erben.
Bei längerer Liegezeit kontaminieren Körperflüssigkeiten Böden, Estrich und angrenzende Bauteile. Herkömmliche Reinigungsmittel reichen in solchen Fällen nicht aus. Die Reinigung erfolgt nach BiostoffV mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln. Kontaminierte Materialien wie Bodenbeläge oder Estrichteile werden fachgerecht entsorgt.
Typische Kosten: Reinigung ab 500 €, Entsorgung kontaminierter Materialien ca. 40 €/m³, Ozonbehandlung gegen Verwesungsgeruch ab 12 €/m². Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie eine Fotodokumentation für die Schadensregulierung.
Ihre Gebäudeversicherung kann Schäden an der Bausubstanz durch Verwesungsprozesse abdecken. Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen und übernehmen auf Wunsch die Kommunikation mit dem Versicherer. Auch eine steuerliche Geltendmachung als außergewöhnliche Belastung nach §33 EStG ist in vielen Fällen möglich.
Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung in Heinsberg. Wir beraten Sie zum weiteren Vorgehen.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Heinsberg. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Heinsberg, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Heinsberg für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Heinsberg sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, in Heinsberg und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
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