Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist verstorben, und Sie stehen als Vermieter vor einer schwierigen Situation in Springe. Der rechtliche und praktische Umgang mit einem Todesfall in der Mietwohnung bringt viele Fragen mit sich - von der Erbfolge bis zur Wiedervermietung.
Zunächst zur Rechtslage: Wenn ein Mieter verstorben ist, geht der Mietvertrag gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Die Erben treten als neue Vertragspartner ein. Eine versiegelte Wohnung dürfen Sie keinesfalls eigenmächtig betreten, da dies rechtliche Konsequenzen haben könnte.
Falls keine Angehörigen bekannt sind, informieren Sie das zuständige Nachlassgericht. Das Gericht setzt Fristen zur Erbenermittlung, und bis dahin bleibt die Wohnung unberührt.
Mieter verstorben - wer zahlt? Sind die Erben für ausstehende Mieten und Kosten wie Reinigung oder Sanierung verantwortlich? Häufig übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten. Klären Sie dies mit den Erben oder einem Nachlasspfleger, falls keine Erben ermittelt werden konnten.
Wenn keine Erben gefunden werden, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser entscheidet über die Auflösung der Wohnung und die Verwertung des Nachlasses. Bis diese Klärung erfolgt, dürfen Sie als Vermieter die Wohnung nicht räumen.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach vollständiger Klärung der Erbschaft erfolgen. Sobald die rechtlichen Fragen geklärt sind, geht es um die praktische Seite: die Mietwohnung nach dem Todesfall zur Sanierung vorbereiten. Hierbei ist eine fachgerechte Reinigung notwendig, oft ergänzt durch eine Geruchsneutralisation.
Bei der Wiedervermietung spielt auch das sogenannte Stigma-Management eine Rolle. Ein Todesfall in der Mietwohnung kann potenzielle Mieter abschrecken, und in manchen Fällen besteht eine Offenlegungspflicht. Eine vollständige Sanierung - beispielsweise durch eine Ozonbehandlung ab 12 €/m² - kann helfen, die Wohnung neutral zu präsentieren.
Die Kosten für die Sanierung variieren je nach Aufwand. Eine Tatortreinigung beginnt ab ca. 500 €, Entsorgungskosten liegen bei ca. 40 €/m³. Wir klären für Sie, ob eine Kostenübernahme durch die Versicherung möglich ist.
Für eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Springe. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Ja, in Springe und der gesamten Region Niedersachsen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Wir führen nach der Reinigung in Springe eine Abschlusskontrolle durch. Dabei werden alle Oberflächen auf Rückstände geprüft und bei Bedarf nachbehandelt. Die Ergebnisse werden dokumentiert.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Springe sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, wir arbeiten nach den Vorgaben des Robert Koch-Instituts und setzen zertifizierte Desinfektionsmittel ein. Unsere Verfahren entsprechen den geltenden Hygienestandards. Alle Einsätze in Springe werden dokumentiert.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Bad Münder am Deister · Wohnungsräumung Wennigsen · Wohnungsräumung Barsinghausen · Gehrden · Ronnenberg · Pattensen · Salzhemmendorf · Nordstemmen · Ricklingen · Oberricklingen · Hameln · Hemmingen · Badenstedt · Bad Nenndorf · Ahlem-Badenstedt-Davenstedt · Davenstedt · Laatzen · Linden-Mitte · Döhren · Linden-Limmer · Wohnungsräumung in Niedersachsen
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