Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in der Mietwohnung stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Fragen. Besonders in den ersten 48 Stunden nach der Entdeckung müssen Sie besonnen handeln und die richtigen Schritte einleiten.
Zunächst dürfen Sie die Wohnung keinesfalls eigenmächtig betreten - auch nicht nach einer behördlichen Versiegelung. Kontaktieren Sie zeitnah die örtliche Polizei, falls der Todesfall noch nicht gemeldet wurde, und informieren Sie das zuständige Nachlassgericht. Diese Behörden leiten die Erbenermittlung ein und klären die weiteren Verantwortlichkeiten.
Rechtlich geht der Mietvertrag gemäß §§ 563-564 BGB automatisch auf die Erben über. Der Todesfall beendet das Mietverhältnis nicht sofort. Die Erben haften für laufende Mietzahlungen und eventuelle Schäden oder Reinigungskosten. Bis zur Erbenermittlung bleibt die Wohnung unter behördlichem Verschluss.
Die Erben sind zur Räumung verpflichtet und müssen auch für notwendige Reinigungsarbeiten aufkommen. Häufig übernimmt die Hausratversicherung des Verstorbenen einen Teil dieser Kosten. Falls keine Erben ermittelt werden können, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger, der die Abwicklung über den Nachlass regelt.
Nach einem Todesfall mit längerer Liegezeit kann eine Geruchsbelastung entstehen, die eine Wiedervermietung erschwert. Tatortreiniger arbeiten nach BiostoffV und setzen VAH-gelistete Desinfektionsmittel ein. Eine Ozonbehandlung kostet etwa 12 €/m² und neutralisiert selbst hartnäckige Gerüche. Die Reinigungsstunde liegt bei ca. 40 €, die Entsorgung kontaminierter Materialien bei ca. 40 €/m³.
Die Arbeiten werden diskret durchgeführt und alle Schritte für Versicherungen und Behörden dokumentiert.
Potenzielle Nachmieter könnten durch Kenntnis des Todesfalls abgeschreckt werden. Die Reinigung erfolgt unauffällig, sodass keine Spuren auf die Vorgeschichte hinweisen. Nach der fachgerechten Sanierung und Freigabe können Sie die Wohnung in Barsinghausen wieder normal vermieten. Eine lückenlose Dokumentation schützt Sie vor späteren Haftungsansprüchen.
Melden Sie den Todesfall den Behörden, kontaktieren Sie das Nachlassgericht und warten Sie die behördlichen Anweisungen ab. Betreten Sie die Wohnung unter keinen Umständen ohne Genehmigung. Dokumentieren Sie alle Schritte und bewahren Sie wichtige Unterlagen auf.
Für eine kostenlose Erstberatung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Barsinghausen. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Barsinghausen setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Barsinghausen erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Barsinghausen, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Barsinghausen sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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