Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in der Wohnung verstirbt, stehen Vermieter vor einer rechtlich und praktisch anspruchsvollen Situation. In Senftenberg wie überall in Brandenburg gelten klare gesetzliche Regelungen, die Sie als Vermieter unbedingt beachten sollten. Die Wohnung darf nach einem Todesfall nicht eigenmächtig betreten werden, und es entstehen verschiedene Pflichten gegenüber den Erben.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach den Paragraphen 563 und 564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese treten in alle Rechte und Pflichten ein, einschließlich der Mietzahlungspflicht. Bei einem Todesfall in der Mietwohnung wird die Wohnung zunächst von der Polizei versiegelt. Als Vermieter haben Sie kein Recht, die Wohnung eigenmächtig zu betreten. Verstöße können strafrechtliche Konsequenzen haben.
Das Nachlassgericht ermittelt die rechtmäßigen Erben des verstorbenen Mieters. Dieser Prozess kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern. In Senftenberg ist das örtliche Amtsgericht zuständig. Wenn sich keine Erben finden lassen oder alle die Erbschaft ausschlagen, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Verwaltung des Nachlasses und wird Ihr Ansprechpartner für alle weiteren Schritte.
Die Kosten für die Tatortreinigung und Sanierung trägt der Erbe oder die Erbengemeinschaft. Wenn der verstorbene Mieter eine Hausratversicherung oder Haftpflichtversicherung hatte, übernehmen diese oft die Kosten für professionelle Reinigungsmaßnahmen. Prüfen Sie gemeinsam mit den Erben, welche Versicherungen bestehen. Auch Ihre eigene Wohngebäudeversicherung sollten Sie über den Vorfall informieren.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung ist eine fachgerechte Reinigung und Desinfektion unverzichtbar. Eigenständige Reinigungsversuche reichen nicht aus, da gesundheitsgefährdende Keime und hartnäckige Gerüche zurückbleiben können. Fachbetriebe verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach TRBA 250 sowie den RKI-Richtlinien. Die Sanierungskosten beginnen bei etwa 500 Euro. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet etwa 12 Euro pro Quadratmeter, die Entsorgung kontaminierter Materialien liegt bei 40 Euro pro Kubikmeter. Spezialisierte Reinigungskräfte arbeiten zu einem Stundensatz von 40 Euro.
Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung vor und nach der Räumung mit Fotos. Wertgegenstände gehören zum Nachlass, während Hausrat nach Rücksprache mit den Erben entsorgt werden kann. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort schafft Klarheit über den Sanierungsbedarf und die Kosten. Unsere Fachkräfte arbeiten diskret und unter Einhaltung der BiostoffV.
Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005 — die Erstberatung ist kostenlos.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Senftenberg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Senftenberg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Senftenberg erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Senftenberg, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Senftenberg sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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