Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Nach dem Tod eines Mieters in der Wohnung gelten klare gesetzliche Regelungen, die Sie als Vermieter beachten sollten. Die Wohnung darf nicht eigenmächtig betreten werden, und es entstehen verschiedene Pflichten gegenüber den Erben.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese treten in alle Rechte und Pflichten ein, einschließlich der Mietzahlungspflicht. Die Erben können das Mietverhältnis mit einmonatiger Frist kündigen. Bei einem Todesfall in der Mietwohnung wird die Wohnung zunächst von der Polizei versiegelt. Verstöße gegen die Versiegelung können strafrechtliche Konsequenzen haben.
Das Nachlassgericht ermittelt die rechtmäßigen Erben des verstorbenen Mieters. Dieser Prozess kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern. In Senftenberg/Zły Komorow ist das örtliche Amtsgericht zuständig. Wenn sich keine Erben finden lassen oder alle die Erbschaft ausschlagen, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Verwaltung des Nachlasses und wird Ihr Ansprechpartner für alle weiteren Schritte.
Die Kosten für die Tatortreinigung und Sanierung trägt der Erbe oder die Erbengemeinschaft. Prüfen Sie gemeinsam mit den Erben, welche Versicherungen bestehen. Häufig übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten. Auch Ihre eigene Wohngebäudeversicherung sollten Sie über den Vorfall informieren.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung ist eine fachgerechte Reinigung und Desinfektion unverzichtbar. Eigenständige Reinigungsversuche reichen nicht aus, da gesundheitsgefährdende Keime und hartnäckige Gerüche zurückbleiben können. Fachbetriebe verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach BiostoffV sowie den RKI-Richtlinien. Die Sanierungskosten beginnen bei etwa 500 Euro. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet etwa 12 Euro pro Quadratmeter, die Entsorgung kontaminierter Materialien liegt bei ca. 40 Euro pro Kubikmeter.
Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung vor und nach der Räumung mit Fotos. Wertgegenstände gehören zum Nachlass, während Hausrat nach Rücksprache mit den Erben entsorgt werden kann. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort schafft Klarheit über den Sanierungsbedarf.
Für eine Erstberatung in Senftenberg/Zły Komorow erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Senftenberg/Zły Komorow. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Senftenberg/Zły Komorow setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Senftenberg/Zły Komorow erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Senftenberg/Zły Komorow, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Senftenberg/Zły Komorow sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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