Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag noch läuft. Das ist ein Fehler, den Vermieter unter Druck häufig machen. Gerade in Querenburg - einem Stadtteil mit rund 21.000 Einwohnern, in dem viele ältere Menschen allein in Mehrfamilienhäusern leben - bleibt ein Todesfall in der Mietwohnung manchmal tagelang unbemerkt. Wenn der Mieter tot in der Wohnung gefunden wird, stellt sich für Eigentümer sofort die Frage: Was darf ich, was muss ich, wer zahlt?
Der Tod des Mieters beendet den Mietvertrag nicht automatisch. Nach §§ 563-564 BGB treten Erben kraft Gesetzes in das Mietverhältnis ein - ohne Unterschrift, ohne Antrag. Sie schulden die laufende Miete und übernehmen alle Pflichten. Wichtig: Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn Sie einen Schlüssel besitzen. Wenn die Wohnung polizeilich versiegelt ist, gilt das erst recht. Der Einbruch in eine versiegelte Wohnung ist strafbar - selbst für den Eigentümer.
Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende. Bis dahin bleibt das Mietverhältnis bestehen. Wer die Erben sind, klärt im Zweifel das zuständige Nachlassgericht - erreichbar in solchen Fällen über das Amtsgericht Bochum (Vorwahl 0234). Dort können Sie anfragen, sobald ein Erbschein beantragt wurde.
Liegt zwischen Tod und Auffindung mehr als ein Tag, verändert sich die Wohnung biologisch erheblich. Körperflüssigkeiten dringen in Bodenbeläge, Estrich und - je nach Eindringtiefe - in den Untergrund ein. Gerüche entstehen durch Oxidation organischer Verbindungen und lassen sich nicht durch einfaches Lüften beseitigen. Das ist chemisch ähnlich wie bei einem tiefen Gewebeschaden: Die Oberfläche sieht nach Reinigung aus, der Kern bleibt belastet.
Eine Tiefensanierung ist in solchen Fällen keine Option, sondern Voraussetzung für eine Wiedervermietung nach Todesfall. Geprüfte Desinfektionsmittel nach VAH-Liste werden flächendeckend eingesetzt, kontaminiertes Material wird fachgerecht nach BiostoffV entsorgt. Ein Desinfektionsnachweis dokumentiert die durchgeführten Arbeiten - und ist bei späteren Streitigkeiten mit Erben oder Versicherungen die entscheidende Grundlage. Die Mietwohnung Todesfall Sanierung kostet je nach Ausmaß ab ca. 500 €; die Entsorgung liegt bei 40 € pro Kubikmeter, eine ergänzende Ozonbehandlung bei 12 € pro Quadratmeter.
Wer zahlt? Die Erben haften als Rechtsnachfolger für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen. Gleichzeitig prüft die Gebäudeversicherung des Vermieters, ob Schäden an der Bausubstanz abgedeckt sind. Beide Wege schließen sich nicht aus. Sobald die Erbschaft geklärt ist, lässt sich eine Lösung aushandeln - mit einem nachvollziehbaren Kostenvoranschlag als Grundlage.
Für Vermieter in Querenburg bieten wir eine kostenlose Besichtigung an. Der Ablauf ist klar: Besichtigung → Angebot → Reinigung → Freigabe mit Desinfektionsnachweis. Telefon: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Querenburg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Querenburg eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Querenburg sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Ja, in Querenburg und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Querenburg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Süd · Wohnungsräumung Heven · Ost · Wohnungsräumung Herbede · Langendreer · Bochum · Bochum-Werne · Witten · Harpen · Mitte · Nord · Südwest · Annen · Hattingen · Luetgendortmund · Wattenscheid · Dahlhausen · Sprockhövel · Herne · Castrop-Rauxel · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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