Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Stigma nach einem Todesfall: Muss der Vermieter künftige Mieter informieren? Die Rechtslage ist nicht eindeutig. Gerichte haben das unterschiedlich bewertet - ein erheblicher Mangel liegt nicht automatisch vor, nur weil ein Mensch in einer Wohnung gestorben ist. Trotzdem: Viele Interessenten springen ab, sobald sie es erfahren. Wiedervermietung dauert dann länger. Das ist die Realität.
Nach einem Todesfall in einer Mietwohnung gehen Mietvertragsrechte und -pflichten nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn der Mieter verstorben ist und niemand erreichbar scheint. Erst wenn das Nachlassgericht die Erbfolge geklärt hat oder einen Nachlasspfleger bestellt, gibt es einen handlungsfähigen Ansprechpartner.
Falls die Wohnung kontaminiert ist und Gerüche ins Treppenhaus ziehen, greift die Schadensminderungspflicht. Sie müssen als Vermieter verhindern, dass sich der Schaden an Ihrer Gebäudesubstanz verschlimmert. Die Kosten können Sie später beim Nachlass anmelden.
Organische Rückstände sind eine echte Biogefährdung. Körperflüssigkeiten und Verwesungsreste enthalten Krankheitserreger, die nach BiostoffV nur von geschultem Personal beseitigt werden dürfen. Schutzkleidung ist Pflicht. Die Dokumentation jedes Arbeitsschritts sichert Ihre Versicherungsansprüche. Nach der Reinigung folgt die Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln.
Typische Arbeitsschritte bei der Sanierung nach einem Todesfall:
Nach dem Rückbau kontaminierter Schichten und der Desinfektion bleibt oft noch ein hartnäckiger Geruch. Bereits nach wenigen Tagen zieht dieser in Wände und Decken ein. Ozon bricht die Geruchsmoleküle chemisch auf - das ist wirksamer als jedes Raumspray.
Was die Wiedervermietung nach einem Todesfall zusätzlich erschwert:
Nach einer sauberen Sanierung und frischer Renovierung ist eine Wiedervermietung in Heven realistisch. Reinigung ab 500 €, Arbeitsstunden à ca. 40 €/h.
Die Gebäudeversicherung übernimmt häufig die Sanierungskosten für die Gebäudesubstanz. Melden Sie den Schaden sofort und legen Sie die vollständige Dokumentation vor. Ohne lückenlose Dokumentation gibt es Probleme bei der Erstattung - das erleben wir regelmäßig.
Unser Team für Heven und Umgebung: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Heven und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Heven und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, AST Deutschland ist bundesweit im Einsatz — auch in Heven und Umgebung. Wir verfügen über ein Netzwerk erfahrener Fachkräfte in allen Bundesländern.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Heven und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
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