Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in Pinneberg verstirbt, prallen für Vermieter Trauer, Formalitäten und finanzielle Fragen aufeinander. Wer übernimmt die Kosten für Reinigung, Räumung und Renovierung? Hier ein klarer Leitfaden aus Vermietersicht.
Nach dem Tod endet der Mietvertrag nicht automatisch. § 564 BGB regelt, dass das Mietverhältnis auf die Erben übergeht. Sowohl Erben als auch Vermieter haben ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist. Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch nicht bei starkem Geruch oder sichtbaren Schäden.
Ihr erster Ansprechpartner ist das Nachlassgericht am letzten Wohnsitz des Verstorbenen. Dort erfahren Sie, ob Erben vorhanden sind oder ein Nachlasspfleger eingesetzt wird. Bis diese Fragen geklärt sind, läuft der Mietvertrag weiter, und die Miete bleibt rechtlich geschuldet.
Sobald Sie rechtmäßig Zutritt haben, dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung gründlich. Fotografieren Sie alle Schäden, verschmutzte Bereiche und mögliche Folgeschäden wie aufgequollene Böden oder durchdrungene Matratzen. Diese Unterlagen brauchen Sie später für Erben, Versicherungen und gegebenenfalls für das Nachlassgericht.
Bei starkem Verwesungsgeruch, sichtbaren Körperflüssigkeiten oder Schädlingsbefall sollten Sie keine eigenen Reinigungsversuche starten. Hier geht es um biologische Gefährdungen nach BiostoffV. Eine kostenlose Besichtigung durch AST Deutschland hilft Ihnen einzuschätzen, welche Maßnahmen wirklich erforderlich sind.
Die Erben tragen alle Kosten: ausstehende Miete, Reinigung, Entsorgung und Renovierung. Gibt es eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen, kann diese je nach Vertrag Schäden durch unentdeckten Tod übernehmen. Typisch sind Leistungen für Reinigung, Ozonbehandlung und Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.
Fragen Sie gezielt nach vorhandenen Policen und Versicherungsnummern. Bewahren Sie alle Rechnungen auf: Tatortreinigung ab ca. 500 €, Ozonbehandlung ab 12 €/m², Entsorgung ca. 40 €/m³ sowie eventuelle Handwerkerkosten. Diese Belege reichen Sie gesammelt bei Erben oder Versicherung ein.
Die Wohnungsräumung nach dem Tod des Mieters ist körperlich belastend und oft gesundheitlich riskant. AST Deutschland Tatortreinigung arbeitet mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach RKI-Richtlinien. Sie erhalten nach Abschluss eine Dokumentation für Erben und Versicherungen.
Auf Wunsch stimmen wir den Ablauf mit der Versicherung ab und klären vorab, ob eine Kostenübernahme möglich ist.
Sammeln Sie Ihre Forderungen strukturiert: ausstehende Mieten, Nebenkosten, Reinigung, Entsorgung und Renovierung. Ein Schadensprotokoll mit Datum, Fotos und Rechnungen erleichtert jede spätere Abrechnung mit Erben oder Nachlasspfleger erheblich.
Wenn keine Erben vorhanden sind oder alle ausschlagen, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser beauftragt auch die Wohnungsräumung. Wir unterstützen Sie dabei mit klaren Angeboten und helfen Ihnen, die Wohnung in Pinneberg wieder vermietbar zu machen. Rufen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 an - die Erstberatung ist kostenlos.
Für Wohnungsräumung nach Todesfall in Pinneberg erreichen Sie uns unter 0800 6003005 (kostenlos, 24/7). Schildern Sie kurz die Situation — wir kümmern uns um alles Weitere. Sie können auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload nutzen.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Pinneberg für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Die Kosten variieren je nach Einsatzumfang. Kleinere Einsätze in Pinneberg beginnen bei einigen hundert Euro, umfangreiche Sanierungen können mehrere tausend Euro betragen. Rufen Sie 0800 6003005 an — der Kostenvoranschlag ist kostenlos.
Ja, wir entfernen und entsorgen bei Bedarf Bodenbeläge, Matratzen, Polstermöbel und andere kontaminierte Einrichtungsgegenstände. Die fachgerechte Entsorgung in Pinneberg ist Teil unserer Leistung.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Pinneberg sollte der Vermieter informiert werden.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Rellingen · Wohnungsräumung Halstenbek · Wohnungsräumung Tornesch · Schenefeld · Rissen · Lurup · Uetersen · Schnelsen · Eidelstedt · Quickborn · Altona · Osdorf · Wedel · Eimsbüttel · Blankenese · Stellingen · Niendorf · Groß Flottbek · Othmarschen · Elmshorn · Wohnungsräumung in Schleswig-Holstein
AST Deutschland Tatortreinigung
