Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Philippsburg stehen Sie vor einer schwierigen Situation: Ihr Mieter ist verstorben und die Wohnung ist versiegelt. In einer Stadt mit rund 12.500 Einwohnern wie Philippsburg kommt es regelmäßig zu solchen Todesfällen in Mietwohnungen. Die rechtlichen Pflichten und Abläufe sind komplex, doch mit der richtigen Herangehensweise lassen sich kostspielige Fehler vermeiden.
Wenn ein Mieter verstorben ist, geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über. Nach §§ 563-564 BGB haben diese das Recht zur ordentlichen Kündigung bis zum Ende des übernächsten Monats. Als Vermieter dürfen Sie die versiegelte Wohnung keinesfalls eigenmächtig betreten - dies kann rechtliche Konsequenzen haben. Das Nachlassgericht muss zunächst die Erbfolge klären und gegebenenfalls einen Nachlasspfleger bestellen.
Die durchgeführte Erbenermittlung durch das Nachlassgericht in Baden-Württemberg kann mehrere Wochen dauern. Während dieser Zeit bleiben die Mietzahlungen bestehen, auch wenn niemand die Wohnung nutzt. Bei einem Todesfall in einer Mietwohnung entstehen oft erhebliche Kosten für Reinigung und Sanierung. Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt häufig Schäden durch austretende Körperflüssigkeiten ab. Auch die private Haftpflichtversicherung kann greifen, wenn Nachbarwohnungen betroffen sind.
Sind keine Erben vorhanden oder schlagen diese das Erbe aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser ist dann für die Wohnungsauflösung und alle anfallenden Kosten zuständig. Als Vermieter haben Sie in diesem Fall einen direkten Ansprechpartner für alle notwendigen Maßnahmen.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Wurde der Mieter Tod in der Wohnung erst nach längerer Zeit entdeckt, sind meist umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich. Körperflüssigkeiten dringen tief in Bodenbeläge, Wände und Möbel ein. Eine fachgerechte Tatortreinigung nach DIN-Normen und RKI-Richtlinien ist dann unerlässlich.
Spezialisierte Fachbetriebe verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach TRBA 250. Der Ablauf umfasst die Dekontamination aller betroffenen Oberflächen, die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien und eine abschließende Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation. Die Kosten beginnen bei 500 Euro und können je nach Ausmaß der Kontamination deutlich höher liegen.
Für die Wiedervermietung ist eine vollständige Sanierung der Wohnung erforderlich. Potenzielle Mieter reagieren sensibel auf Spuren eines Todesfalls. Fachkundig Geruchsneutralisation mittels Ozonbehandlung kostet etwa 12 Euro pro Quadratmeter. Bei hartnäckigen Gerüchen sind mehrere Behandlungszyklen notwendig.
Eine kostenlose Besichtigung durch einen zertifizierten Fachbetrieb verschafft Ihnen Klarheit über den Sanierungsaufwand. Erfahrene Tatortreiniger erkennen alle betroffenen Bereiche und erstellen ein detailliertes Angebot. Die Arbeiten erfolgen diskret und unter Beachtung aller Datenschutzbestimmungen.
Sachkundige Dokumentation der Schäden ist für Versicherungsansprüche essentiell. Fotografische Beweise und ein detaillierter Schadensbericht unterstützen die Regulierung durch die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen. Bei der Schadensabwicklung unterstützen spezialisierte Sachverständige.
Die Reinigungskosten variieren je nach Kontaminationsgrad. Für eine Standardreinigung fallen etwa 40 Euro pro Stunde an, die Entsorgung kontaminierter Materialien kostet 40 Euro pro Kubikmeter. Bei längerer Liegezeit des Verstorbenen sind oft komplette Bodenbeläge und Wandverkleidungen zu erneuern.
Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005 — die Erstberatung ist kostenlos.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Philippsburg und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Philippsburg und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Philippsburg wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Philippsburg und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Rheinsheim · Oberhausen · Wiesental · Oberhausen-Rheinhausen · Huttenheim · Wohnungsräumung Waghäusel · Mechtersheim · Rheinhausen · Rußheim · Kirrlach · Wohnungsräumung Germersheim · Neudorf · Heiligenstein · Dettenheim · Berghausen · Graben-Neudorf · Römerberg · Hambrücken · Altlußheim · Neulußheim · Wohnungsräumung Speyer · Linkenheim-Hochstetten · Ubstadt-Weiher · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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