Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Vom Geruch bis zur Komplettrenovierung: Der Sanierungsbedarf hängt von der Liegezeit ab. Wurde ein Mieter lange unentdeckt in der Wohnung aufgefunden, können organische Substanzen tief in Estrich, Wandputz und Bodenbeläge eingedrungen sein. Möblierte Wohnungen verschärfen die Lage - Polster, Matratzen und Textilien speichern Körperflüssigkeiten und verstärken die Exposition erheblich.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Die Wohnung bleibt versiegelt, bis die Erbschaft geklärt ist. Ein eigenmächtiges Betreten durch den Vermieter ist rechtlich unzulässig.
Das Nachlassgericht übernimmt die Erbenermittlung. Erst wenn Erben feststehen oder das Erbe ausgeschlagen wurde, kann die Wohnungsauflösung beginnen. Vermieter in Pasing-Obermenzing sollten diesen Schritt abwarten - auch wenn die Wohnung dringend wieder vermietet werden soll.
Wer haftet, wenn der Mieter verstorben in der Wohnung lange unentdeckt blieb? Die Erben haften für Schäden am Mietobjekt aus dem Nachlass. Schlagen sie das Erbe aus, trägt der Vermieter das Risiko - zumindest für die Räumungskosten, die nicht über Versicherungen gedeckt sind.
Bei möblierten Wohnungen entsteht ein doppeltes Problem: Gebäudesubstanz und Einrichtung sind betroffen. Kontaminierte Möbel gelten als biologisch gefährlicher Abfall. Entsorgt werden sie nach BiostoffV - der Transport erfordert geschlossene Behälter und gesonderte Dokumentation.
Die Sanierung folgt einem klaren Ablauf: Besichtigung → Leistungsverzeichnis → Materialrückbau → Desinfektion → Freigabemessung. VAH-gelistete Desinfektionsmittel kommen zum Einsatz, die RKI-Richtlinien für biologische Arbeitsstoffe gelten verbindlich. Eine Sekundärkontamination - also die Verschleppung von Erregern in angrenzende Bereiche - wird durch Schleusenbereiche und Schutzausrüstung verhindert.
Die Kosten richten sich nach Fläche und Liegezeit. Die Reinigung beginnt ab 500 €, Entsorgung wird mit ca. 40 € pro Kubikmeter berechnet. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 € pro Quadratmeter - ein häufig notwendiger Schritt vor der Wiedervermietung.
Um die Wohnung ohne Geruchsrückstände und ohne Stigma neu vermieten zu können, ist eine vollständige Sanierung mit Freigabedokumentation notwendig. Ohne Nachweis lässt sich gegenüber Mietinteressenten und Versicherungen kaum argumentieren. Eine kostenlose Besichtigung schafft Klarheit über den tatsächlichen Umfang.
Die Gebäudeversicherung übernimmt in vielen Fällen die Sanierungskosten. Voraussetzung ist eine saubere Schadensdokumentation, getrennt nach Gebäudeschäden und Hausrat. Wir klären die Kostenübernahme mit Ihrer Versicherung: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Pasing-Obermenzing. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Pasing-Obermenzing eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Pasing-Obermenzing sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Ja, in Pasing-Obermenzing und der gesamten Region Bayern stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Pasing-Obermenzing setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Pasing · Wohnungsräumung Aubing-Lochhausen-Langwied · Wohnungsräumung Gräfelfing · Neuhausen-Nymphenburg · Hadern · Allach-Untermenzing · Planegg · Sendling-Westpark · Schwanthalerhöhe · Sendling · Germering · Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln · Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt · Maxvorstadt · Gröbenzell · Karlsfeld · Solln · Puchheim · München · Feldmoching-Hasenbergl · Wohnungsräumung in Bayern
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