Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter stehen Sie vor einer der schwierigsten Situationen: Ihr Mieter ist in der Wohnung in Ottobrunn verstorben. Der Todesfall in der Mietwohnung bringt neben der emotionalen Belastung rechtliche und praktische Herausforderungen mit sich. Wer übernimmt die Kosten? Wie läuft die Wohnungsauflösung ab? Als erfahrener Fachbetrieb in Bayern begleite ich Vermieter durch diese schwere Zeit und sorge für klare Schritte.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod Ihres Mieters. Nach §§ 563 und 564 BGB geht er auf die Erben über. Das bedeutet konkret: Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen, auch wenn diese von der Polizei versiegelt wurde. Die Erben müssen erst ermittelt werden, was über das Nachlassgericht erfolgt. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen oder Monate. Während dieser Zeit bleiben Sie als Vermieter in einer rechtlichen Grauzone, die Geduld erfordert.
Wichtig für die Praxis: Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung durch Fotos von außen und notieren Sie alle Beobachtungen. Kontaktieren Sie zeitnah Ihre Rechtsschutzversicherung und informieren Sie sich über die nächsten Schritte. In Ottobrunn arbeiten wir eng mit Anwälten zusammen, die auf Mietrecht spezialisiert sind.
Die Frage "Mieter verstorben wer zahlt" beschäftigt jeden betroffenen Vermieter. Die Erben haften für alle Kosten, die durch den Todesfall entstehen. Dazu gehören:
Oft übernehmen Versicherungen des Verstorbenen einen Teil der Kosten. Die Hausratversicherung kann für Schäden aufkommen, die Haftpflichtversicherung für Folgeschäden. Prüfen Sie diese Möglichkeiten gemeinsam mit den Erben oder dem Nachlasspfleger. Bei einer kostenlosen Besichtigung in Ottobrunn erstelle ich Ihnen eine detaillierte Kostenschätzung, die Sie bei Versicherungen einreichen können.
Die Wohnungsauflösung darf erst beginnen, wenn die Erbfolge geklärt ist. Sind keine Erben vorhanden oder lehnen diese das Erbe ab, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser organisiert dann die Räumung der Wohnung. Der Prozess läuft folgendermaßen ab: Zunächst erfolgt die Sichtung des Nachlasses, dann die Bewertung verwertbarer Gegenstände, anschließend die fachgerechte Entsorgung des Restinventars.
Parallel zur Räumung sollten Sie den Zustand der Wohnung bewerten lassen. Verwesungsgerüche, Flecken oder andere Schäden erfordern eine professionelle Sanierung. In Ottobrunn führe ich solche Begutachtungen durch und erstelle Ihnen ein transparentes Angebot für alle notwendigen Arbeiten.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung ist oft eine umfassende Sanierung nötig. Verwesungsgerüche dringen tief in Böden, Wände und Möbel ein. Eine oberflächliche Reinigung reicht nicht aus. Wir setzen VAH-gelistete Desinfektionsmittel ein und arbeiten nach RKI-Richtlinien. Die Ozonbehandlung neutralisiert auch hartnäckige Gerüche dauerhaft.
Der Ablauf in Ottobrunn: Zunächst erfolgt die Grobreinigung und Entsorgung kontaminierter Materialien. Dann folgt die Desinfektion aller Oberflächen nach TRBA 250. Abschließend führen wir eine mehrstündige Ozonbehandlung durch, die auch in kleinste Ritzen eindringt. Nach der Behandlung ist die Wohnung wieder vollständig vermietbar.
Sie müssen diese schwierige Situation nicht allein bewältigen. Rufen Sie mich unter ☎︎ 0800 6003005 an, und wir besprechen Ihre konkrete Lage. Die kostenlose Besichtigung gibt Ihnen Klarheit über den Umfang der notwendigen Arbeiten. Als lokaler Fachbetrieb in Bayern kenne ich die rechtlichen Besonderheiten und arbeite diskret. Von der ersten Beratung bis zur Übergabe der sanierten Wohnung stehe ich Ihnen persönlich zur Seite.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Ottobrunn und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Ottobrunn und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Ottobrunn erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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