Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, wenn keine Erben bekannt sind. In Städten mit vielen Einzelhaushalten sterben Mieter mitunter ohne erkennbare Angehörige. Für Vermieter beginnt dann eine rechtlich heikle Phase, die klares Handeln erfordert.
Die Wohnung bleibt zunächst versiegelt. Als Vermieter dürfen Sie die Räume nicht eigenmächtig betreten, auch wenn Mietvertrag und Wohnung verwaist zurückbleiben. Der Mietvertrag geht nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Erst wenn die Erbschaft geklärt ist, können Räumung und Sanierung beginnen. Wenden Sie sich an das zuständige Nachlassgericht, um die Erbenermittlung anzustoßen.
Parallel laufen die Versorgungsverträge weiter. Strom, Gas und Wasser werden weiterhin abgerechnet - auf Kosten des Nachlasses oder, falls kein Nachlass vorhanden ist, drohen Ihnen als Vermieter offene Forderungen. Schreiben Sie Energieversorger und Wasserwerk schriftlich an und informieren Sie über den Todesfall. Die meisten Versorger bieten an, Verträge umzuschreiben oder ruhend zu stellen, bis die Wohnung neu vermietet wird.
Wer räumt die Wohnung nach dem Tod des Mieters? Das ist Aufgabe der Erben. Falls diese die Erbschaft ausschlagen oder nicht auffindbar sind, übernimmt der Nachlasspfleger. Beauftragen Sie keine Räumung auf eigene Rechnung - das kann Ihre Rechtsposition gefährden.
Die Erben tragen die Kosten aus dem Nachlass. Reicht der Nachlass nicht aus, springt häufig die Gebäudeversicherung ein. Eine Gefährdungsbeurteilung nach BiostoffV ist vor Beginn jeder Reinigung Pflicht, wenn biologische Kontamination vorliegt. Nach Freigabe der Wohnung führen wir eine kostenlose Besichtigung in Münster-West durch und erstellen ein Angebot.
Bereits am ersten Arbeitstag beginnt die Schadstoffentfrachtung. Kontaminierte Materialien werden nach BiostoffV entsorgt, VAH-gelistete Biozide kommen zum Einsatz. Gerüche, die eine Wiedervermietung blockieren, behandeln wir mit Ozonierung ab 12 €/m². Reinigungsarbeiten werden mit ca. 40 €/h kalkuliert, die Entsorgung mit ca. 40 €/m³. Die Sanierung beginnt ab 500 €. Nach Abschluss aller Arbeiten erhalten Sie eine lückenlose Dokumentation, die auch dem Nachlasspfleger als Nachweis dient.
Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Termin: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Münster-West. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Münster-West sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Münster-West erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Die Kosten tragen zunächst die Erben oder der Vermieter. In vielen Fällen greift jedoch eine Versicherung — Hausrat, Gebäude oder Haftpflicht. Wir klären die Kostenübernahme in Münster-West mit Ihnen gemeinsam.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Münster-West setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
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