Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Münster-West

Ein Todesfall in der Familie ist keine Aufgabe. Es ist eine Belastung, die Hilfe verdient. Wenn Ihr Vater oder Ihre Mutter in Münster-West verstorben ist und die Wohnung geräumt werden muss, stehen Angehörige vor Entscheidungen, für die es selten einen ruhigen Moment gibt.

Todesfall Wohnung Angehörige: Was zuerst zu klären ist

Mit dem Tod eines Mieters endet das Mietverhältnis nicht automatisch. Erben treten kraft Gesetzes in den Vertrag ein - mit allen Pflichten. Ein Sonderkündigungsrecht nach §564 BGB besteht, muss aber innerhalb eines Monats ab Kenntnis des Todesfalls schriftlich ausgeübt werden. Parallel läuft die Frist zur Erbausschlagung: sechs Wochen. Wer das Erbe ausschlägt, ist auch von der Mietpflicht befreit, verliert aber jeden Anspruch auf den Nachlass.

Vor der Entscheidung über Entrümpelung oder Einlagerung steht die Frage nach dem Zustand der Wohnung. Falls die Person längere Zeit unentdeckt blieb, ist der Zustand des Hausrats häufig nicht mehr zu beurteilen, ohne die Räume zu betreten. Gegenstände mit emotionalem Wert lassen sich einlagern - Möbel, Kleidung und Alltagsgegenstände hingegen sind nach einer Liegezeit mit Verwesungsflüssigkeit oft nicht mehr zu retten. Hier ist eine nüchterne Einschätzung durch einen Fachbetrieb sinnvoller als eine voreilige Entscheidung.

Wohnung räumen nach Todesfall: Wann Fachbetriebe übernehmen müssen

Ab einer sichtbaren Verwesung ist die Haushaltsauflösung nach Todesfall keine Aufgabe für Angehörige. Verwesungsflüssigkeit enthält biologische Gefahrstoffe - MRSA, Pilzsporen, Clostridioides difficile - die eine Schmierinfektion auslösen können. Die Biostoffverordnung (BiostoffV) schreiben für solche Arbeiten persönliche Schutzausrüstung der Kategorie III vor. Wer ohne Schutzausrüstung reinigt, riskiert seine Gesundheit und haftet im Schadensfall selbst.

Was bei einer professionellen Sanierung in Münster-West anfällt:

• Begutachtung und Messung der Kontamination vor Ort
• Entfernung kontaminierter Materialien: Böden, Polster, bei Bedarf Estrich
• Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln
• Raumluftsanierung durch Ozonbehandlung ab 12 €/m² oder Thermonebel zur Geruchsbindung
• Fachgerechte Entsorgung nach Abfallrecht, ab ca. 40 €/m³
• Fotografische Dokumentation und Übergabeprotokoll für Vermieter oder Hausverwaltung

Angehörige müssen die Wohnung dabei nicht betreten - weder während der Reinigung noch davor. Eine einfache Reinigung beginnt ab 500 €, der Stundensatz liegt bei ca. 40 €/h.

Zur Kostenfrage: Reinigungskosten nach einem Todesfall gelten als Nachlassverbindlichkeiten gemäß § 1967 BGB und werden vor der Erbverteilung aus der Erbmasse beglichen. Prüfen Sie die Hausratversicherung des Verstorbenen - viele Policen übernehmen Verwesungsschäden. Bei Schäden an der Bausubstanz greift häufig die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers.

Notfallseelsorge und Trauerbegleitung sind in Nordrhein-Westfalen gut vernetzt - der Kontakt zur Telefonseelsorge (0800 111 0 111) kostet nichts. Besichtigung, Angebot, Reinigung, Freigabe - der Ablauf beginnt mit einem Anruf: ☎︎ 0800 6003005.