Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Stigma nach einem Todesfall: Muss der Vermieter künftige Mieter informieren? Die Rechtslage ist nicht eindeutig. Gerichte haben hier unterschiedlich entschieden - bei einem Suizid oder einem länger unentdeckten Tod bejahen manche Instanzen eine Offenbarungspflicht, andere verneinen sie. Als Vermieter in Maxvorstadt sollten Sie das im Einzelfall mit einem Anwalt klären.
Stirbt ein Mieter, geht das Mietverhältnis nicht automatisch zu Ende. Nach §§ 563-564 BGB treten Erben in den Mietvertrag ein. Die Wohnung bleibt rechtlich belegt, bis die Erbschaft geklärt ist. Den Zutritt zur Wohnung darf der Vermieter nicht eigenmächtig erzwingen - auch nicht, wenn der Todesfall schon Tage zurückliegt. Das gilt selbst dann, wenn die Geruchsbelastung der Wohnung bereits ins Treppenhaus zieht. Wer trotzdem einbricht, riskiert strafrechtliche Konsequenzen.
Was Sie als Vermieter sofort tun sollten:
Ein Nachlasspfleger wird vom zuständigen Amtsgericht bestellt und handelt dann als Ansprechpartner für alle Entscheidungen rund um die Mietwohnung - Räumung und Kostenerstattung inklusive.
Bei einem länger unentdeckten Tod entsteht durch organischen Zerfall eine Biogefährdung, die Fachpersonal erfordert. Blut, Körperflüssigkeiten und Verwesungsrückstände dringen in Estrich, Putz und Holzböden ein. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb schichtweise, bis die Kontamination vollständig beseitigt ist. Die Einwirkzeit der verwendeten VAH-gelisteten Desinfektionsmittel ist dabei entscheidend - zu kurz angesetzt, bleibt die Biogefährdung bestehen.
Typische Leistungen und Richtwerte:
Eine lückenlose Dokumentation des Schadens schützt Ihre späteren Ansprüche gegenüber Erben und Versicherung. Jede Maßnahme wird schriftlich festgehalten - Fotos, Messprotokolle, Entsorgungsnachweise.
In vielen Fällen übernimmt die Gebäudeversicherung die Sanierungskosten, sofern die Bausubstanz betroffen ist. Melden Sie den Schaden unverzüglich und legen Sie die vollständige Dokumentation vor. Die Mietkaution des Verstorbenen kann nach Abrechnung teilweise angerechnet werden. Rückbau und Entsorgung sind dann über den Nachlass oder die Versicherung abzurechnen - nicht aus eigener Tasche.
Für eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Maxvorstadt und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Nein. Wir arbeiten in Maxvorstadt grundsätzlich diskret — unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Arbeitskleidung, unauffälliger Transport der Materialien. Von außen ist nicht erkennbar, welche Art von Reinigung durchgeführt wird.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Maxvorstadt lückenlos.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung München · Altstadt-Lehel · Wohnungsräumung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt · Wohnungsräumung Schwabing · Au-Haidhausen · Schwanthalerhöhe · Schwabing-West · Sendling · Obergiesing · Obergiesing-Fasangarten · Neuhausen-Nymphenburg · Berg am Laim · Ramersdorf-Perlach · Sendling-Westpark · Untergiesing-Harlaching · Am Hart · Milbertshofen-Am Hart · Unterföhring · Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln · Trudering-Riem · Wohnungsräumung in Bayern
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