Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod des Mieters. Er geht auf die Erben über. Das regeln die §§ 563 und 564 BGB eindeutig: Wer erbt, tritt automatisch in den Mietvertrag ein - mit allen Rechten und Pflichten. Für Vermieter in Lichterfelde bedeutet das zunächst Stillstand, denn die Wohnung bleibt rechtlich gebunden, solange die Erbschaft ungeklärt ist.
Mieter tot in Wohnung gefunden - dieser Fall verlangt sofortiges, aber besonnenes Handeln. Die Wohnung darf der Vermieter nicht eigenmächtig betreten. Das gilt auch dann, wenn der Todesfall Mietwohnung bereits Geruchsbelästigungen verursacht und Nachbarn klagen. Wer dennoch die Türe öffnet, riskiert strafrechtliche und zivilrechtliche Konsequenzen. Erst muss die Erbschaft geklärt sein.
Das Nachlassgericht - in Berlin beim zuständigen Amtsgericht angesiedelt - leitet die Erbenermittlung ein. Gibt es keine bekannten Erben oder schlagen diese das Erbe aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser wird zum einzigen handlungsfähigen Ansprechpartner für den Vermieter. Er kann den Mietvertrag kündigen, die Wohnungsauflösung beauftragen und Kosten aus dem Nachlass begleichen. Die Frist zur Erbausschlagung beträgt sechs Wochen ab Kenntnis des Erbfalls, bei Erben im Ausland drei Monate. Vermieter sollten diese Fristen kennen, denn vorher ist eine Wiedervermietung nach Todesfall rechtlich nicht möglich.
Vermieter Rechte Todesfall: Sie dürfen Mietausfälle geltend machen und die Hausratversicherung des Verstorbenen sowie die eigene Gebäudeversicherung einschalten. Letztere übernimmt häufig Sanierungskosten, wenn biologische Kontamination vorliegt. Den Kostenvoranschlag sollte man frühzeitig einholen - er erleichtert sowohl die Versicherungsabwicklung als auch die Genehmigung durch den Nachlasspfleger.
Klagt ein Mietshaus mit mehreren Parteien über Geruchsbelästigung, ist die Dokumentation des Schadens besonders wichtig. Ein lückenloses Einsatzprotokoll schützt den Vermieter vor späteren Haftungsfragen.
Ist die Erbschaft geklärt und die Wohnung freigegeben, beginnt die eigentliche Arbeit. Kontaminierte Materialien - Teppichböden, Estrich, teils auch Wandputz - gelten als Gefahrstoff und unterliegen der Biostoffverordnung. Die Entkeimung erfolgt mit VAH-gelisteten Mitteln, deren Wirkspektrum auf Bakterien, Viren und Pilze ausgelegt ist. Anschließend neutralisiert eine Ozonbehandlung verbliebene Gerüche; dieser Schritt kostet ab 12 €/m². Die Reinigung beginnt ab 500 €, Arbeitsstunden werden mit ca. 40 €/h kalkuliert. Eine kostenlose Besichtigung schafft die Grundlage für einen Kostenvoranschlag - bewährt auch für die Kommunikation mit Versicherung und Nachlasspfleger.
Unauffällige Fahrzeuge, keine Firmenbeschriftung. In Lichterfelde: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Lichterfelde und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Lichterfelde und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Lichterfelde beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Lichterfelde und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Lankwitz · Wohnungsräumung Steglitz · Wohnungsräumung Dahlem · Marienfelde · Zehlendorf · Mariendorf · Marienhof · Friedenau · Steglitz-Zehlendorf · Teltow · Schmargendorf · Wilmersdorf · Tempelhof · Tempelhof-Schöneberg · Schöneberg · Kleinmachnow · Grunewald · Halensee · Kreuzberg · Buckow · Wohnungsräumung in Berlin
AST Deutschland Tatortreinigung
