Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft. Das ist ein häufiger Irrtum unter Vermietern - und in den ersten 48 Stunden nach einem Todesfall in der Mietwohnung kostet er wertvolle Zeit. Wenn Sie als Vermieter in Dahlem erfahren, dass ein Mieter tot in der Wohnung gefunden wurde, zählen die nächsten Schritte: rechtlich, organisatorisch und hygienisch.
Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Das ist keine Empfehlung, sondern eine rechtliche Grenze: Solange der Mietvertrag läuft, bleibt der Hausfriedensschutz bestehen - auch nach dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB treten die Erben kraft Gesetzes in den Mietvertrag ein. Sie sind ab diesem Moment Ihre Vertragspartner. Erst wenn die Erben Ihnen Zutritt gewähren oder das Nachlassgericht entsprechende Schritte einleitet, dürfen Sie die Wohnung betreten.
Wenden Sie sich an das zuständige Nachlassgericht, um die Erbenermittlung anzustoßen. Nachbarn, Angehörige oder die Polizei können erste Hinweise geben. In Dahlem, einem Ortsteil mit gewachsener Villenstruktur und rund 15.000 Einwohnern, sind die Nachlasszuständigkeiten über das Amtsgericht Schöneberg geregelt. Je früher Sie die Erben kontaktieren, desto früher können Kündigung, Räumung und Kostenübernahme im Todesfall der Mietwohnung geklärt werden.
Liegt eine längere Liegezeit vor, ist die Wohnung kontaminiert. Verwesungsflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge und Estrich, Aerosol-Partikel verteilen sich in der Raumluft und setzen sich in Wänden und Möbeln fest. Standardreinigung reicht nicht. Spezialisiert auf solche Einsätze arbeiten Unternehmen, die nach BiostoffV ausgestattet sind und VAH-gelistete Desinfektionsmittel einsetzen.
Um eine Freigabe der Wohnung zur Wiedervermietung zu erreichen, ist eine dokumentierte Freigabemessung nach der Reinigung erforderlich. Die Substratentfernung - also das vollständige Herausnehmen kontaminierter Materialien wie Bodenbelag oder Putz - ist bei starker Durchdringung unumgänglich. Die Virulenz biologischer Rückstände bleibt auch nach dem sichtbaren Abbau bestehen. Eine Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m² und neutralisiert Gerüche dauerhaft. Reinigungsstunden liegen bei 40 €/h, Entsorgung bei 40 €/m³, der Gesamtaufwand bei einer Mietwohnung Todesfall Sanierung beginnt ab ca. 500 €.
Die Erben haften als Rechtsnachfolger für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen. Ihre Gebäudeversicherung übernimmt Schäden an der Bausubstanz, also kontaminierten Estrich oder beschädigte Wände. Beide Positionen lassen sich kombinieren: Versicherung für die Substanz, Erben für die Reinigungskosten. Die Kaution darf erst nach Mietvertragsende verrechnet werden - nicht vorher. Eine kostenlose Besichtigung durch AST Deutschland liefert Ihnen einen nachvollziehbaren Kostenvoranschlag, den Sie gegenüber Erben und Versicherung belegen können.
Nach Ihrem Anruf klären wir das weitere Vorgehen in Dahlem. ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Dahlem. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Die Gebäudeversicherung des Eigentümers oder die Hausratversicherung des Verstorbenen kann die Kosten in Dahlem tragen. Welche Versicherung zuständig ist, hängt vom Einzelfall ab. Wir beraten Sie gerne.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Dahlem erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Ja, in Dahlem und der gesamten Region Berlin stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Dahlem sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Schmargendorf · Steglitz · Friedenau · Zehlendorf · Wilmersdorf · Lichterfelde · Steglitz-Zehlendorf · Grunewald · Halensee · Wohnungsräumung Charlottenburg-Wilmersdorf · Schöneberg · Lankwitz · Wohnungsräumung Westend · Tempelhof · Teltow · Nikolassee · Tempelhof-Schöneberg · Charlottenburg · Kleinmachnow · Mariendorf · Wohnungsräumung in Berlin
AST Deutschland Tatortreinigung
