Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Kolbermoor

In Kolbermoor kann ein Todesfall in einer Mietwohnung für Vermieter eine schwierige Situation darstellen. Wenn ein Mieter verstorben ist, treten rechtliche und praktische Fragen auf, die sorgfältig gehandhabt werden müssen.

Der Mietvertrag geht gemäß § 563 und § 564 BGB automatisch auf die Erben über. Als Vermieter können Sie nicht einfach über die Wohnung verfügen.

Zugang zur Wohnung klären

Vermieter dürfen nach dem Tod des Mieters die Wohnung nicht eigenmächtig betreten. Wenden Sie sich an das Nachlassgericht, um die Erben zu ermitteln.

Ablauf beim Nachlassgericht

Das Nachlassgericht ermittelt die Erben oder bestellt einen Nachlasspfleger, der die Interessen des Nachlasses vertritt. Die Fristen für die Erbenermittlung liegen oft bei sechs Wochen, in manchen Fällen auch länger.

Kostenübernahme für Reinigung und Sanierung

Grundsätzlich sind die Erben für die Kosten verantwortlich, doch oft decken Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen solche Ausgaben ab. Sollten keine Erben gefunden werden, übernimmt in manchen Fällen der Nachlasspfleger die Abwicklung. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsbeseitigung liegt ab ca. 12 € pro Quadratmeter.

Wohnungsauflösung und Wiedervermietung

Erst wenn die Erbschaft geklärt ist, können Sie über die Wohnung verfügen. Geruchsbeseitigung und eine fachgerechte Entsorgung gemäß BiostoffV sind dabei wesentlich. Eine saubere Übergabe und offene Kommunikation schaffen Vertrauen bei neuen Mietern.

Kostenlose Besichtigung nutzen

Bevor Sie Entscheidungen treffen, empfehlen wir eine Begutachtung durch einen Fachbetrieb. Diese gibt Ihnen Klarheit über Aufwand und Kosten. Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - die Erstberatung ist kostenlos.