Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nach einem Todesfall nicht eigenmächtig betreten. Das gilt auch dann, wenn die Miete ausbleibt. Der Mietvertrag geht laut §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Die Wohnung gehört rechtlich gesehen zunächst dem Nachlass.
Wenden Sie sich ans Nachlassgericht. Das zuständige Amtsgericht leitet die Erbenermittlung ein. Sobald ein Erbschein vorliegt, haben Sie einen rechtlichen Ansprechpartner. Erst dann darf die Wohnung betreten werden. Bis dahin: Türen zu, keine Ausnahmen.
Wenn keine Erben auffindbar sind oder alle das Erbe ausschlagen, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Verwaltung. Er ist dann Ihr Gesprächspartner - nicht die Nachbarn, nicht die Polizei.
Die Frage „Mieter verstorben - wer zahlt?" lässt sich aufteilen. Die Gebäudeversicherung übernimmt häufig Schäden an Gebäudeteilen - also Böden, Estrich, Wände. Die Hausratversicherung des Verstorbenen ist für den Inhalt zuständig. Erben haften für Mietrückstände - aber nur bis zur Höhe des Nachlasses. Ein detaillierter Kostenvoranschlag hilft, die Positionen sauber zu trennen. AST Deutschland erstellt getrennte Rechnungen für Reinigung und Entsorgung, damit die Abrechnung mit den Versicherungen reibungslos läuft.
Erst kommt die kostenlose Besichtigung. Dann das schriftliche Angebot. Danach die Schadstellensanierung - Schritt für Schritt, von innen nach außen. Kontaminierte Materialien werden nach BiostoffV entsorgt. Enzymreiniger lösen organische Rückstände auf molekularer Ebene. VAH-gelistete Desinfektionsmittel sichern die Flächen danach ab. Weil Verwesungsgerüche tief in Estrich und Putz eindringen können, schließt eine Ozonbehandlung - ab 12 €/m² - den Prozess ab. Die Reinigung beginnt ab 500 €, der Stundensatz liegt bei ca. 40 €/h, Entsorgung bei ca. 40 €/m³. Am Ende steht ein Einsatzbericht, der gegenüber Versicherungen und Behörden als Nachweis gilt.
Viele Vermieter kennen ihre Mieter seit Jahren. Ein Todesfall trifft dann auch persönlich. Das ist normal. Sprechen Sie mit Ihrer Hausärztin oder einem Krisentelefon. Die Sanierung können andere übernehmen. Das Trauern nicht.
Unauffällige Fahrzeuge, keine Firmenbeschriftung. In Köpenick: ☎︎ 0800 6003005.
Für Wohnungsräumung nach Todesfall in Köpenick erreichen Sie uns unter 0800 6003005 (kostenlos, 24/7). Schildern Sie kurz die Situation — wir kümmern uns um alles Weitere. Sie können auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload nutzen.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Köpenick für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Köpenick bei der praktischen Umsetzung.
Ja, Fotos sind sehr hilfreich. Je genauer wir den Zustand der Räume in Köpenick einschätzen können, desto präziser wird der Kostenvoranschlag. Nutzen Sie unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Köpenick sollte der Vermieter informiert werden.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Berlin Köpenick · Wohnungsräumung Treptow-Köpenick · Wohnungsräumung Adlershof · Friedrichshagen · Oberschöneweide · Altglienicke · Niederschöneweide · Johannisthal · Bohnsdorf · Karlshorst · Rudow · Baumschulenweg · Mahlsdorf · Kaulsdorf · Biesdorf · Friedrichsfelde · Plänterwald · Marzahn-Hellersdorf · Schönefeld · Gropiusstadt · Wohnungsräumung in Berlin
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