Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft. Das ist ein häufiger Irrtum. Der Mietvertrag endet beim Tod des Mieters nicht automatisch - nach § 563 und § 564 BGB treten die Erben kraft Gesetzes in das bestehende Mietverhältnis ein und übernehmen alle Rechte und Pflichten daraus, einschließlich der laufenden Mietzahlungen und der Pflicht zur Rückgabe der Wohnung in vertragsgemäßem Zustand.
Die Wohnung gehört Ihnen. Betreten dürfen Sie sie trotzdem nicht eigenmächtig. Solange keine Erben ermittelt sind und das Mietverhältnis weiterläuft, ist ein Zutritt ohne Erlaubnis rechtlich problematisch - unabhängig davon, ob ein Todesfall in der Mietwohnung stattgefunden hat oder nicht. Wenden Sie sich an das zuständige Nachlassgericht. Dort können Sie erfragen, ob ein Erbschein beantragt wurde und wer als Erbe in Frage kommt.
Parallel dazu: Verständigen Sie Ihre Gebäudeversicherung. Bei einem Mieter, der lange unentdeckt verstorben ist, können Schäden an Böden, Wänden und Estrich entstehen, deren Sanierung die Versicherung übernimmt. Den Schadensumfang sollten Sie dokumentieren lassen - durch eine kostenlose Besichtigung eines Fachbetriebs, der die Eindringtiefe der Kontamination einschätzen kann.
Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht nach § 564 BGB mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende. Bis dahin schulden sie die Miete. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb erst nach Freigabe durch die Erben oder das Nachlassgericht. Kommt es zu einer Tiefensanierung, gelten die Vorgaben der Biostoffverordnung - ein Desinfektionsnachweis ist Pflicht, damit die Wohnung wieder bewohnbar und vermietbar ist. Geruchsneutralisation durch Oxidation mit Ozon kostet ab 12 €/m² und ist häufig der letzte Schritt vor der Wiedervermietung.
Die Kosten für Reinigung, Entsorgung und Sanierung tragen die Erben als Rechtsnachfolger. Reinigungsstunden liegen bei ca. 40 €/h, Entsorgung bei ca. 40 €/m³, eine Grundsanierung beginnt ab 500 €. Was die Versicherung übernimmt und was die Erben schulden, lässt sich nur nach Besichtigung klar trennen.
Beauftragen Sie keine Räumung, bevor die Erbschaft geklärt ist. Sichern Sie Beweise, dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung fotografisch, und fordern Sie einen Kostenvoranschlag an. AST Deutschland bietet Vermietern in Köln-Porz und Nordrhein-Westfalen eine kostenlose Besichtigung ohne Vorabkosten an. Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Für Wohnungsräumung nach Todesfall in Köln-Porz erreichen Sie uns unter 0800 6003005 (kostenlos, 24/7). Schildern Sie kurz die Situation — wir kümmern uns um alles Weitere. Sie können auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload nutzen.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Köln-Porz sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, in Köln-Porz und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, wir entfernen und entsorgen bei Bedarf Bodenbeläge, Matratzen, Polstermöbel und andere kontaminierte Einrichtungsgegenstände. Die fachgerechte Entsorgung in Köln-Porz ist Teil unserer Leistung.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Köln-Porz für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Porz am Rhein · Wohnungsräumung Rath · Wohnungsräumung Rodenkirchen · Ostheim · Höhenberg · Poll · Köln Rodenkirchen · Humboldtkolonie · Kalk · Köln-Kalk · Spich · Deutz · Altstadt Sud · Köln-Innenstadt · Niederkassel · Neustadt/Süd · Rösrath · Köln · Altstadt Nord · Wesseling · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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