Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Hausverwaltung koordiniert. Der Fachbetrieb saniert. Der Vermieter dokumentiert. Wenn ein Mieter in Kehl verstorben ist, greifen diese drei Rollen ineinander - besonders bei Eigentumswohnungen, wo die WEG-Verwaltung zusätzlich eingebunden werden muss. Ein Todesfall Mietwohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft wirft Fragen auf, die über das übliche Mietrecht hinausgehen: Wer entscheidet über Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, und wer trägt die Kosten für Bodenaufbereitung oder Geruchsneutralisation im Sondereigentum?
Das Mietverhältnis endet nicht mit dem Tod. Es geht nach § 563-564 BGB auf die Erben über. Die Wohnung darf der Vermieter nicht eigenmächtig betreten. Selbst wenn der Mieter tot in Wohnung gefunden wurde und die Polizei die Räume wieder freigegeben hat, bleibt das Besitzrecht bei den Erben. Solange das Nachlassgericht keine Erben ermittelt hat oder diese das Erbe ausschlagen, ruht die Situation. In Kehl - einer Großen Kreisstadt mit rund 39.500 Einwohnern im Ortenaukreis - ist das zuständige Amtsgericht über das Nachlassgericht erreichbar.
Weil bei Eigentumswohnungen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum getrennt betrachtet werden, muss die WEG-Verwaltung frühzeitig einbezogen werden. Dringt Geruch ins Treppenhaus, betrifft das Gemeinschaftseigentum. Die Hausverwaltung kann dann - ohne Eigentümerbeschluss - eine Notmaßnahme beauftragen. Für das Sondereigentum gilt: Erst nach Klärung der Erbschaft darf saniert werden.
Die Gebäudeversicherung kann Schäden an der Bausubstanz übernehmen: Estrich, Wände, fest verbaute Böden. Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt bewegliche Gegenstände ab. Erben können diese Ansprüche geltend machen. Schlagen alle Erben aus, bleibt der Vermieter häufig auf den Räumungskosten sitzen. Die Gebäudesanierung - Tatortreinigung ab ca. 1.500 €, Entsorgung ab 40 €/m³, Ozonbehandlung ab 12 €/m² - lässt sich in vielen Fällen über die Versicherung abrechnen. Ein Reinigungsprotokoll ist dafür Voraussetzung.
Sobald die Erbschaft geklärt ist, kann die Wohnungsauflösung beginnen. Bei kontaminierten Oberflächen setzen wir VAH-gelistete Desinfektionsmittel ein, darunter Peressigsäure, um das Risiko einer Kontaktinfektion auszuschließen. Die Arbeiten folgen der BiostoffV.
Das Stigma wiegt schwer. In Kehl, wo Neubaugebiete wie Kronenhof oder Schneeflären den Wohnungsmarkt prägen, konkurriert eine belastete Bestandswohnung mit frischen Alternativen. Eine gründliche Sanierung entscheidet über die Wiedervermietbarkeit. Bodenaufbereitung, Geruchsneutralisation per Ozonbehandlung und die dokumentierte Freigabe schaffen die Grundlage dafür, dass Nachmieter die Vorgeschichte nicht mehr wahrnehmen.
Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot mit Zeitplan. Telefon: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Kehl. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Kehl eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Kehl sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Nein, unser Ziel ist es, alle sichtbaren und unsichtbaren Spuren restlos zu beseitigen. Dazu gehören auch Gerüche und biologische Rückstände. Die Wohnung in Kehl wird in einem Zustand übergeben, der eine sofortige Nachnutzung ermöglicht.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Kehl setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Willstätt · Wohnungsräumung Appenweier · Wohnungsräumung Rheinau · Offenburg · Oberkirch · Achern · Friesenheim · Gengenbach · Lahr/Schwarzwald · Bühl · Sinzheim · Ettenheim · Baden-Baden · Herbolzheim · Kenzingen · Rastatt · Endingen am Kaiserstuhl · Teningen · Emmendingen · Durmersheim · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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