Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter oder Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Hennigsdorf kommen nach dem Tod eines Mieters rechtliche und praktische Fragen auf. Eigentumswohnungen unterliegen anderen Bestimmungen als normale Mietobjekte, und die WEG-Verwaltung muss zusätzliche Aspekte beachten. Die Situation wird komplexer, wenn der Mieter lange unentdeckt blieb und eine Sanierung erforderlich wird.
Bei einem Todesfall in einer Eigentumswohnung sind nicht nur Sie als Eigentümer betroffen, sondern auch die gesamte Hausgemeinschaft. Gerüche können sich über das Treppenhaus ausbreiten und andere Bewohner beeinträchtigen. Die Hausverwaltung muss koordinieren und dokumentieren, während Sie als Eigentümer die rechtlichen Schritte einhalten müssen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über, die den Vertrag fortführen oder ordnungsgemäß kündigen können. Als Vermieter müssen Sie auf die Erbenermittlung durch das Nachlassgericht warten. Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn diese versiegelt wurde.
Wann der Mietvertrag tatsächlich endet, hängt vom Verhalten der Erben ab. Lehnen diese das Erbe ab oder sind keine Erben vorhanden, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt dann alle Entscheidungen bezüglich der Wohnung und des Mietvertrags.
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Die Hausverwaltung dokumentiert den Vorfall und informiert gegebenenfalls andere Eigentümer. Bei Geruchsbelästigung oder strukturellen Schäden können Nachbarn Ansprüche geltend machen.
Wenn der Mieter verstorben lange unentdeckt blieb, sind oft Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Diese können das Gemeinschaftseigentum betreffen, wenn Feuchtigkeit oder Gerüche in angrenzende Bereiche eindringen. Die Kosten trägt der Erbe, doch Versicherungen übernehmen häufig einen Teil der Ausgaben.
Nach der Freigabe durch die Behörden steht meist eine Geruchsneutralisation an. Eine Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m² und entfernt auch hartnäckige Gerüche zuverlässig. Zusätzlich können Bodenbeläge, Tapeten oder sogar Estrich erneuert werden müssen, je nach Schwere der Kontamination.
Der Sanierungsablauf beginnt mit einer kostenlosen Besichtigung der Wohnung. Anschließend erhalten Sie ein Angebot mit allen erforderlichen Maßnahmen. Die Arbeiten werden nach VAH-Standards durchgeführt und mit einer Freigabebescheinigung abgeschlossen. So wird Ihre Eigentumswohnung wieder vollständig vermietbar.
Für eine Beratung zum weiteren Vorgehen bei einem Todesfall in der Mietwohnung in Hennigsdorf erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Hennigsdorf. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Hennigsdorf setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Hennigsdorf sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Hennigsdorf, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Hennigsdorf eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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