Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Rechtsschutzversicherung des Vermieters: Sie deckt Mietrechtsstreitigkeiten, aber selten Sanierungskosten. Wer mit einem verstorbenen Mieter in der Mietwohnung konfrontiert ist, steht vor rechtlichen und praktischen Fragen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB tritt zunächst der Haushalt in das Mietverhältnis ein, ersatzweise die Erben. Erst wenn alle Erben das Erbe ausschlagen, kann der Vermieter kündigen. Bis zur Klärung der Erbschaft bleibt die Wohnung rechtlich gebunden. Eigenmächtiges Betreten durch den Vermieter ist unzulässig - auch wenn die Miete ausbleibt. Das Nachlassgericht ist die zuständige Stelle für die Erbenermittlung, falls keine Angehörigen bekannt sind.
Bleibt ein Todesfall in einer Mietwohnung länger unentdeckt, entstehen biologische Kontaminationszonen, die weit über sichtbare Bereiche hinausgehen. Verwesungsflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge, Estrich und in manchen Fällen sogar tragende Bauteile. Die Sporenlast in der Raumluft kann erhöhte Werte erreichen, die nach RKI-Richtlinien Schutzausrüstung gemäß BiostoffV erfordern. Erst eine kostenlose Besichtigung durch Fachkräfte zeigt, welche Schichten tatsächlich betroffen sind.
Falls Boden und Wandputz durchfeuchtet sind, ist eine Teilsanierung oft nicht ausreichend. Die Wiederherstellung erfordert dann den vollständigen Austausch kontaminierter Materialien - Kosten ab ca. 500 € für die Reinigung, Entsorgung ab ca. 40 €/m³.
Die Erben tragen die Kosten für Räumung und Wiederherstellung. Schlagen alle Erben aus, übernimmt der Fiskus - die Kostenübernahme durch den Staat ist jedoch langsam und unsicher. Gebäudeversicherungen decken häufig Sanierungskosten für Gebäudebestandteile wie Estrich und Putz ab, nicht aber die Haushaltsräumung. Eine frühzeitige Schadensmeldung bei der Versicherung ist daher ratsam. AST Deutschland erstellt auf Wunsch getrennte Rechnungen für Räumung und Sanierung, damit die Zuordnung zu den jeweiligen Kostenträgern eindeutig bleibt.
Vor jeder Wohnungsauflösung steht die rechtliche Freigabe. Wertgegenstände werden inventarisiert und den Erben übergeben. Danach folgt die Reinigung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln, bei Bedarf ergänzt durch eine Ozonbehandlung ab 12 €/m², die auch in Hohlräumen gebundene Gerüche neutralisiert. Gezielte Geruchsneutralisation und eine dokumentierte Abnahme helfen, die Wiedervermietbarkeit nachzuweisen.
Nach dem ersten Anruf klären wir das weitere Vorgehen in Groß Flottbek. ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Groß Flottbek. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Groß Flottbek besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Unser Einzugsgebiet umfasst Groß Flottbek und die Umgebung mit Orten wie Othmarschen, Osdorf, Altona und Ottensen. Durch unser bundesweites Netzwerk sind wir in der gesamten Region kurzfristig verfügbar.
Ja, die Entsorgung kontaminierter Materialien ist in unserem Kostenvoranschlag für Groß Flottbek enthalten. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Wir sind für Sie im Einsatz in Othmarschen · Osdorf · Altona · Ottensen · Lurup · Finkenwerder · Altona-Altstadt · Altona-Nord · Stellingen · Eidelstedt · Blankenese · Schenefeld · St. Pauli · Hoheluft-West · Eimsbüttel · Neustadt · Hoheluft-Ost · Rotherbaum · Eppendorf · Harvestehude · Wohnungsräumung in Hamburg
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