Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
In ländlichen Gemeinden bleibt ein verstorbener Mieter manchmal wochenlang unentdeckt - doch auch in einem dicht besiedelten Stadtquartier wie Golzheim mit knapp 13.000 Einwohnern auf 2,56 Quadratkilometern kann es Tage dauern, bis Nachbarn oder Vermieter Alarm schlagen. Wenn die Polizei die Wohnung freigibt, stehen Vermieter vor einer Situation, für die sie selten vorbereitet sind: ungeklärte Erbschaft, möglicherweise kontaminierte Räume und laufende Versorgungsverträge.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Gemäß § 563 BGB treten Haushaltsangehörige in den Vertrag ein; fehlen solche, geht er nach § 564 BGB auf die Erben über. Eigenmächtiges Betreten der Wohnung ist verboten. Das gilt auch dann, wenn die Wohnung seit Wochen leer steht und der Geruch bereits ins Treppenhaus zieht. Wer trotzdem die Tür öffnet, riskiert Schadensersatzansprüche.
Parallel zur Erbenermittlung läuft ein praktisches Problem weiter: Strom, Gas und Wasser verbrauchen Grundgebühren. Die Versorgungsverträge laufen auf den Verstorbenen. Vermieter sollten die zuständigen Stadtwerke zeitnah informieren und klären, ob eine Umschreibung auf den Nachlass oder eine vorläufige Kündigung möglich ist. Häufig übernimmt das der Nachlasspfleger, sobald das Nachlassgericht einen bestellt hat - doch bis dahin kann Zeit vergehen.
Das Nachlassgericht ist die erste Anlaufstelle, wenn keine Erben bekannt sind. Ein Nachlasspfleger handelt dann treuhänderisch für den Nachlass, kann den Mietvertrag kündigen und Reinigungsaufträge erteilen. Die Pflichten des Vermieters in dieser Phase umfassen vor allem Dokumentation und Geduld: Alle Schäden fotografieren, Fristen notieren, keine eigenmächtigen Maßnahmen ergreifen.
Ist die Erbschaft geklärt, beginnt die eigentliche Herausforderung. Bei längerer Liegezeit entstehen biologische Kontaminationen, die eine Raumluftsanierung und gezielte Geruchsbindung erfordern. Einfaches Lüften reicht nicht. Organische Abbauprodukte setzen sich in Putz, Estrich und Holzböden fest; in schweren Fällen müssen diese Materialien rückgebaut werden. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb nach Befund, nicht nach Pauschale. Die Kosten für Reinigung beginnen ab ca. 500 €, Entsorgung wird mit ca. 40 €/m³ kalkuliert, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation ab 12 €/m².
Wer die Arbeiten beauftragt, muss auf die Biostoffverordnung achten. Korrekt eingesetzte Desinfektionsmittel aus der VAH-Liste sind Pflicht. Eine Schmierinfektion durch unsachgemäße Handhabung kontaminierter Materialien ist ein reales Risiko, das nur durch korrekte Schutzausrüstung und Entsorgung nach Abfallrecht ausgeschlossen wird.
Nach Abschluss der Sanierung empfiehlt sich ein sorgfältiges Übergabeprotokoll - mit Fotodokumentation, Messwerten der Raumluft und Desinfektionsnachweisen. Dieses Protokoll schützt den Vermieter bei späteren Mietstreitigkeiten und ist Grundlage für die Abrechnung mit der Gebäudeversicherung, die häufig einen erheblichen Teil der Sanierungskosten übernimmt. Eine kostenlose Besichtigung klärt den tatsächlichen Aufwand vor Ort.
Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - wir beraten zum Vorgehen in Golzheim.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Golzheim und Umgebung.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Golzheim vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Golzheim erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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