Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wer zahlt die Sanierung? Die Erben - falls es welche gibt. Sonst greift die Nachlassregelung. Das ist die erste Frage, die Vermieter stellen, wenn ein Mieter Tod in der Wohnung aufgefunden wird. Die Antwort hängt davon ab, ob Erben vorhanden sind, ob sie die Erbschaft annehmen und ob eine Versicherung greift.
Nach einem Todesfall geht der Mietvertrag gemäß § 563-564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet: Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn er einen Schlüssel besitzt. Erst nach polizeilicher Freigabe ist der Zutritt erlaubt. Wer das missachtet, riskiert Haftungsansprüche. Sofort nach Kenntnisnahme sollte das zuständige Nachlassgericht informiert werden, damit ein Nachlasspfleger bestellt werden kann, falls keine Erben ermittelt werden.
Besonders heikel wird es, wenn der Mieter verstorben lange unentdeckt in der Wohnung lag. Dann sind Böden, Wände und Lüftungsschächte häufig kontaminiert. Eine Gefährdungsbeurteilung nach BiostoffV ist in solchen Situationen Pflicht, bevor Reinigungsarbeiten beginnen. Die Schadstoffentfrachtung muss dokumentiert werden - für die Versicherung und für spätere Mieter.
Die Mietkaution bleibt zunächst eingefroren. Sie darf erst nach Abschluss der Betriebskostenabrechnung und Feststellung aller Schäden verrechnet werden. Ausstehende Nebenkosten werden gegen den Nachlass geltend gemacht. Falls die Erben die Erbschaft ausschlagen, übernimmt der Nachlasspfleger die Abwicklung. Dann kann die Kaution unter Umständen nicht vollständig zur Deckung der Sanierungskosten herangezogen werden.
Wer räumt die Wohnung nach Tod des Mieters? Das ist Aufgabe der Erben, nicht des Vermieters. Erst nach Klärung der Erbschaft darf mit der Wohnungsauflösung begonnen werden. Vorher sollte nichts entfernt oder verändert werden. Routiniert vorgehen heißt hier: dokumentieren, warten, koordinieren.
Dallgow-Döberitz liegt im Landkreis Havelland, einer Region mit gewachsenem Wohnungsbestand - darunter auch umgenutzte Militärgebäude aus der Zeit des Truppenübungsplatzes Döberitz. Gerade in älteren Gebäuden können Kontaminationen nach einem Todesfall tiefer ins Baumaterial eindringen. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m², Reinigungsstunden werden mit 40 €/h abgerechnet, Entsorgung mit 40 €/m³. Die Sanierung beginnt ab 500 €. Viele Gebäudeversicherungen übernehmen diese Kosten - prüfen Sie Ihre Police auf entsprechende Klauseln.
Wir bieten eine kostenlose Besichtigung an, bei der der tatsächliche Aufwand eingeschätzt wird. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich - als Grundlage für die Versicherung und für Gespräche mit den Erben. Beim Einsatz werden ausschließlich VAH-gelistete Biozide verwendet, die Infektionskette wird sicher unterbrochen.
Unser Team für Dallgow-Döberitz und Umgebung: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Dallgow-Döberitz. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Dallgow-Döberitz setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In der Regel ist die Wohnung in Dallgow-Döberitz direkt nach Abschluss der Arbeiten wieder bewohnbar. Bei einer Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation muss die Wohnung anschließend kurz durchlüftet werden.
In der Regel ist die Zustimmung des Eigentümers erforderlich, wenn bauliche Veränderungen nötig sind (z.B. Bodenbelag entfernen). Für die reine Reinigung und Desinfektion in Dallgow-Döberitz reicht die Beauftragung durch den Nutzungsberechtigten.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Dallgow-Döberitz eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Wir sind für Sie im Einsatz in Falkensee · Staaken · Spandau · Falkenhagener Feld · Wilhelmstadt · Wohnungsräumung Brieselang · Wohnungsräumung Schönwalde-Glien · Hakenfelde · Wohnungsräumung Wustermark · Kladow · Haselhorst · Heiligensee · Siemensstadt · Westend · Nikolassee · Bornstedt · Charlottenburg-Wilmersdorf · Charlottenburg-Nord · Hennigsdorf · Halensee · Wohnungsräumung in Brandenburg
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