Verstirbt ein Mieter in der Wohnung, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod — das Mietverhältnis geht nach § 563 BGB auf die Erben über. Das Betreten der Wohnung ist ohne Erlaubnis der Erben rechtlich problematisch.
Die Erben werden automatisch zu den neuen Mietvertragspartnern und haften für alle Verpflichtungen. Falls mehrere Erben vorhanden sind, bilden sie eine Erbengemeinschaft. Sind die Erben unbekannt, übernimmt das Nachlassgericht die Ermittlung und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Erben können die Erbschaft binnen sechs Wochen nach Kenntniserlangung ausschlagen.
Die Erben sind für die Wohnungsräumung verantwortlich und müssen den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Schlagen alle Erben die Erbschaft aus, übernimmt das Land die Verwaltung. Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen können Reinigungs- und Entsorgungskosten übernehmen — diese Möglichkeit sollte frühzeitig geprüft werden.
Bei unentdeckten Todesfällen sind Tatortreinigung und Geruchsneutralisation erforderlich. Die Kosten im Überblick:
Fachbetriebe arbeiten nach TRBA 250 und verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel. Versicherungen übernehmen häufig einen Großteil der Kosten. Kontaktieren Sie AST Deutschland unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung in Ahrensburg.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Ahrensburg und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Ahrensburg und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Ahrensburg übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Ahrensburg erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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