Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod des Mieters. Er geht auf die Erben über. Das ist § 564 BGB, und dieser Paragraph bestimmt, was als Vermieter auf Sie zukommt, wenn ein Mieter in Volksdorf in seiner Wohnung verstirbt - ob entdeckt oder, im schlimmsten Fall, erst nach Wochen.
Der Mietvertrag läuft weiter. Die Erben treten automatisch in das Mietverhältnis ein und können mit einer Frist von einem Monat zum nächsten Quartal kündigen. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten - auch nicht, wenn Sie seit Tagen nichts von Ihrem Mieter gehört haben. Die Wohnung gilt als versiegelt, bis das Nachlassgericht oder die Erben handeln. Zur Haftung: Zunächst sind die Erben verantwortlich, ersatzweise - bei Erbausschlagung - prüft die Gebäudeversicherung ihre Leistungspflicht.
Die Zuständigkeit klären Erben oder das Nachlassgericht. Erst nach dieser Klärung beginnt die Wohnungsauflösung. Vorher nichts anfassen. Für die Instandsetzung danach sind folgende Schritte maßgeblich:
Bei einem Mieter, der lange unentdeckt verstorben ist, dringen Körperflüssigkeiten tief in Estrich und Betondecke ein. Erreger wie Clostridien oder Schimmelpilze breiten sich aus. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb schichtweise, bis die Kontaminationsfreiheit belegt ist. VAH-gelistete Desinfektionsmittel sind dabei Standard, keine Option.
Die Gebäudeversicherung übernimmt in vielen Fällen Böden, Wände, Estrich und Geruchsbeseitigung - also klassische Gebäudeschäden. Persönliche Gegenstände des Mieters, also Hausrat, fallen in den Nachlass. Den deckt die Gebäudeversicherung nicht ab. Bei längerer Liegezeit sind die Schadensummen schnell erheblich: Allein die Begehung, Dokumentation und erste Reinigung beginnen ab 500 €, hinzu kommen Stundensätze von ca. 40 €/h für Fachkräfte mit Schutzausrüstung nach Schutzklasse 3.
Ältere Gebäude in Volksdorf stellen bei der Sanierung nach einem Todesfall oft besondere Anforderungen an Baumaterialien und Schadstoffbelastung. Das kennen wir aus der Praxis. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Volksdorf und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Volksdorf und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Volksdorf erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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