Messie-Entrümpelung Geretsried

Messie-Entrümpelung in Geretsried umfasst mehr als das bloße Ausräumen einer verwahrlosten Wohnung. Nach der Entrümpelung steht die fachgerechte Vorbereitung für Renovierung und Wiedervermietung im Fokus. Vermieter und Hausverwaltungen benötigen eine vollständige Wiederherstellung der Räumlichkeiten, die über das reine Entfernen von Gegenständen hinausgeht. Professionelle Sanierung einer verwahrlosten Wohnung erfordert spezielle Kenntnisse über Kontaminationen, Geruchsbeseitigung und bausubstanzschädigende Faktoren.

Bei stark verwahrlosten Wohnungen durchdringen Gerüche oft Wände, Böden und Decken. Uringeruch setzt sich in Estrich und Holzbalken fest. Fäkalien hinterlassen Bakterienbelastungen, die auch nach oberflächlicher Reinigung bestehen bleiben. Schimmelsporen verbreiten sich durch undichte Stellen und feuchte Bereiche. Diese Kontaminationen gefährden nachfolgende Renovierungsarbeiten und künftige Mieter.

Welche Vorarbeiten sind für die Renovierung notwendig?

Vor Beginn der Renovierungsarbeiten führen wir eine umfassende Schadensanalyse durch. Feuchtigkeitsmessungen decken durchnässte Bauteile auf. Schimmeluntersuchungen nach DIN 4108-2 identifizieren befallene Bereiche. Geruchsprüfungen lokalisieren Kontaminationsquellen in Estrich oder Wandaufbauten. Diese Dokumentation bildet die Grundlage für gezielte Sanierungsmaßnahmen und verhindert spätere Reklamationen durch neue Mieter.

Die sachkundige Desinfektion erfolgt nach RKI-Richtlinien mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln. Bakterien und Viren werden durch Flächendesinfektion mit Aldehydpräparaten abgetötet. Schimmelsporen beseitigen wir mit fungiziden Lösungen nach TRBA 240. Kontaminierte Estrichbereiche behandeln wir mit speziellen Penetrationsmitteln, die tief in das Material eindringen. Alle Einwirkzeiten betragen je nach Kontamination zwischen 30 Minuten und mehreren Stunden.

Wie bereiten wir Oberflächen für Renovierungsarbeiten vor?

Wandoberflächen werden nach der Desinfektion grundiert, um Geruchsdurchschlag zu verhindern. Sperrgrundierungen auf Shellac-Basis blockieren Nikotin- und Geruchsflecken dauerhaft. Bei starken Kontaminationen tragen wir Isolierbeschichtungen auf Epoxidharz-Basis auf. Diese Versiegelung verhindert das Ausdünsten von Schadstoffen und schafft einen sauberen Untergrund für Tapeten oder Farbanstriche.

Bodenbeläge entfernen wir vollständig bis zum Rohboden. Kontaminierter Estrich wird je nach Schadensgrad abgefräst oder komplett erneuert. Holzdielen behandeln wir mit Ozonverfahren zur Geruchsbeseitigung. Die Ozonkonzentration beträgt dabei 12 mg/m³ bei einer Einwirkzeit von 24 Stunden. Anschließend erfolgt eine Neutralisation mit Aktivkohlefiltern.

Welche Entsorgungskosten entstehen bei der Messie-Entrümpelung in Geretsried?

Die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien erfolgt nach AVV-Schlüsselnummern. Sondermüll wie mit Fäkalien kontaminierte Gegenstände fallen unter die Abfallschlüsselnummer 18 01 03. Sämtliche Entsorgungskosten betragen 40 € pro Kubikmeter für Mischabfall und bis zu 180 € pro Kubikmeter für Sondermüll. Elektrogeräte werden nach ElektroG getrennt erfasst und kostenlos bei zertifizierten Sammelstellen abgegeben.

Organische Abfälle wie verdorbene Lebensmittel erfordern eine Entsorgung als Bioabfall der Kategorie 3 nach EU-Verordnung 1069/2009. Diese Abfälle müssen in geschlossenen Behältern transportiert und bei zugelassenen Verwertungsanlagen entsorgt werden. Die Dokumentation erfolgt über Entsorgungsnachweise und Begleitscheine.

Wie erfolgt die Qualitätskontrolle nach der Messie-Entrümpelung Bayern?

Nach Abschluss aller Arbeiten führen wir Kontrollmessungen durch. ATP-Biolumineszenz-Tests weisen Restverunreinigungen auf Oberflächen nach. Luftkeimmessungen nach DIN EN ISO 14698 dokumentieren die mikrobiologische Belastung der Raumluft. Geruchsprüfungen mit kalibriertem Olfaktometer messen die Geruchsintensität objektiv. Diese Messungen bestätigen die erfolgreiche Sanierung und ermöglichen die Freigabe für Renovierungsarbeiten.

Die kostenlose Besichtigung umfasst eine detaillierte Schadensbewertung und Kostenaufstellung. Versicherungen übernehmen die Kosten häufig im Rahmen der Gebäudeversicherung oder bei nachgewiesenen Fremdschäden. Fachgerechte Messie-Hilfe bedeutet die vollständige Wiederherstellung der Vermietbarkeit nach anerkannten Standards.

Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005 — die Erstberatung ist kostenlos.